建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

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• 143****5873

  準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
  而房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。
  是否能確認(rèn)房屋所有權(quán)是這兩個證書**大的區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:52:15
• 131****1715

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。 　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。 　　
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。 　　
  (二)、提供資料：
  1、本人戶口本，身份證；
  2、建房申請。 　　
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 　　
  1、建房戶向村委會提出建房申請; 　　
  2、村委會審核同意，簽字蓋章； 　　
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請； 　　
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 　　
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 　　
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 　　
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意； 　　
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心) 　　
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-06-24 23:52:09
• 155****6346

  建筑許可證作用只是容許建房,不屬擔(dān)保法上可抵押財產(chǎn)范圍,不能貸款. 房產(chǎn)證是行使房屋權(quán)利的唯一憑證

  查看全文↓ 2018-06-24 23:52:04
• 134****0585

  建房許可證是證明你已依法取得建筑房屋的資格，不是違章建筑。
  房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證明，就是說房屋是屬于誰的。
  追答
  采納吧！
  追問
  建房證可以轉(zhuǎn)辦房產(chǎn)證嗎？
  追答
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  
  另外，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明

  查看全文↓ 2018-06-24 23:51:57

相關(guān)問題

• 問 ??建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？有什么作用嗎？
  答

  建筑許可證作用只是容許建房,不屬擔(dān)保法上可抵押財產(chǎn)范圍,不能貸款.房產(chǎn)證是行使房屋權(quán)利的唯一憑證.農(nóng)村辦理宅基證,與城市房產(chǎn)證同樣效力.

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• 問 單位房產(chǎn)證和個人房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  1、集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"

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• 問 ??紅色房產(chǎn)證和綠色房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產(chǎn)的權(quán)利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權(quán)證》表示房屋的權(quán)屬，另外還應(yīng)有的《國有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套。2、而綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的兩證合一。3、不一定會取得特定顏色的房產(chǎn)證，具體視當(dāng)?shù)卣叨ǎ鴥煞N顏色的房產(chǎn)證都是可以合法使用的。

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• 問 房產(chǎn)證老證和新證有什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證從那天開始計算天數(shù)

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• 問 過戶和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)更名是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進(jìn)行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。

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