房產(chǎn)證大證和小證有什么區(qū)別？

已有6個(gè)回答

• 155****0612

  我聽說大證是證明房子是你的，小證是證明你和鄰居共享樓梯、走廊的。大證好像更重要，小證好像沒那么重要。

  查看全文↓ 2025-03-20 23:54:33
• 184****4916

  房產(chǎn)證大證是房屋所有權(quán)的法定憑證，具有完全的法律效力。小證則是共有權(quán)的證明，法律效力相對(duì)較低。在房屋交易、抵押等法律行為中，大證是必須提供的，而小證則主要用于明確共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-03-18 20:01:18
• 185****1048

  大證是貸款的必要條件，小證則不是。大證證明你對(duì)房子有完全的所有權(quán)，銀行更愿意貸款。小證只證明你對(duì)房子的共有部分有權(quán)利，對(duì)貸款幫助不大。

  查看全文↓ 2025-03-16 17:01:54
• 133****2389

  大證就是房子的“大頭”，小證是房子的“小頭”。大證能證明房子是你的，小證能證明你和鄰居共享樓梯、走廊。

  查看全文↓ 2025-03-12 19:43:41
• 134****7819

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，房產(chǎn)證大證是房屋所有權(quán)的法定憑證，而小證則是共有權(quán)的證明。大證具有更高的法律效力，是房屋交易和抵押的必備文件。小證則主要用于明確共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-03-11 22:10:16
• 131****8422

  房產(chǎn)證大證和小證的主要區(qū)別在于權(quán)利范圍和法律效力。大證，即《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)的法律文件，涵蓋房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。小證，即《房屋共有權(quán)證》，是證明共有權(quán)人對(duì)房屋共有部分的權(quán)利，如樓梯、走廊等。大證的法律效力更高，是房屋交易、抵押等法律行為的基礎(chǔ)。小證則更多用于明確共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-03-11 21:49:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是怎么樣的? 房產(chǎn)證的大證小證什么區(qū)別？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：1、它們制作的機(jī)關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國(guó)土資源局。所以我們?cè)谑褂貌煌淖C書要到相應(yīng)的部門，這樣才能幫您解決相應(yīng)的問題。2、權(quán)證編號(hào)不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時(shí)候包括兩個(gè)不同的編號(hào)，分別是房屋的所有權(quán)證號(hào)和建房注冊(cè)號(hào)。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)和證書編號(hào)。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點(diǎn)。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號(hào)、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡(jiǎn)單了不少，但是持有者的權(quán)利還是一樣的。4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔(dān)對(duì)象的，而不動(dòng)產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不在由人民政府承擔(dān)相關(guān)事項(xiàng)，所以現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)直接蓋上登記機(jī)構(gòu)的章就可以了。5、一個(gè)是登記證明，一個(gè)是擁有權(quán)證明。房產(chǎn)證才是真正代表房屋所有權(quán)的。

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• 問 ??只有大證的房子可以買嗎?房產(chǎn)證的大證小證什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證的大證小證什么區(qū)別1、大證，是指開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開發(fā)商，屬于初始登記。2、小證，是指每個(gè)購房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門從開發(fā)商辦理的大證上逐戶給各個(gè)購房戶分戶過來的，屬于轉(zhuǎn)移登記，要走過戶手續(xù)。3、大證和小證的外表一樣，都是由國(guó)家頒發(fā)的，形式也是統(tǒng)一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內(nèi)容不同而已。因?yàn)殚_發(fā)商的房產(chǎn)證內(nèi)容多并且房屋套數(shù)多，面積也大，故稱大證;而個(gè)人的房產(chǎn)證記載套數(shù)少，面積小，故稱小證。只要有證，你就可以拿到賠償?shù)模瑳]事的，希望菁英的回答能幫助到你。

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• 問 房產(chǎn)證大證小證的區(qū)別
  答

  　　房產(chǎn)證的大證小證指的是房屋產(chǎn)權(quán)證明以及開發(fā)商在竣工之后所擁有的房產(chǎn)證登記出示證明。大房產(chǎn)證是只給開發(fā)商進(jìn)行辦理，在符合國(guó)家相關(guān)部門的驗(yàn)收成功之后進(jìn)行申請(qǐng)的。一個(gè)月內(nèi)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，也就是常說的大房產(chǎn)證。小房產(chǎn)證指的是，購房者所獲得的房地產(chǎn)權(quán)證，需要個(gè)人或者是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理。在房產(chǎn)權(quán)利人填寫的過程當(dāng)中，大房產(chǎn)證權(quán)利人是開發(fā)商，而小產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人才是購房者?！　∞k理大房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)流程，需要等竣工之后準(zhǔn)備相應(yīng)的材料去房地產(chǎn)交易所進(jìn)行辦理，除此之外還需要繳納維修基金。在進(jìn)行申報(bào)的過程當(dāng)中，除了要繳納契稅之外，還需要填寫資料制作表格，將每套房屋的信息全部填寫正確進(jìn)行審核，包括公共區(qū)域以及物業(yè)辦公地區(qū)，由國(guó)家的相關(guān)部門進(jìn)行審核。

• 問 建房證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。是否能確認(rèn)房屋所有權(quán)是這兩個(gè)證書**大的區(qū)別。

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• 問 房產(chǎn)證老證和新證有什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證從那天開始計(jì)算天數(shù)

  全部3個(gè)回答>