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首先房產(chǎn)贈與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費。房產(chǎn)贈與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費用是房產(chǎn)贈與時所需要的，首先房產(chǎn)贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進行房屋贈與公證程涉及兩筆費用筆費用公證費繼承權(quán)公證房屋贈與公證費收取比例受益總額２％低于兩百元筆費用契稅。當然，你也可以去公證處辦理贈與合同公證，需要支付二十元／平米的公證費，如果你持公證書到房管局，稅費大約１．５％，有的還可以免稅。同樣，部分過戶費還要給房產(chǎn)局。注意，如果用的方式是公證贈與，到公證處要一口咬定是無條件贈與，你們的賬只能私下算。否則，公證處會以職權(quán)認定不真實、規(guī)避法律為由拒絕公證的。應(yīng)當持房地產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的；贈與合同公證書，以及房地產(chǎn)所有權(quán)證，到房地產(chǎn)行政管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當在出具公證書之日起兩個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。 辦理房地產(chǎn)贈與需要經(jīng)過以下幾個步驟：首先，將欲贈與房地產(chǎn)委托專業(yè)評估公司評估得出市場價；然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續(xù)；較后到房地產(chǎn)交易核心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過程中發(fā)生的相關(guān)稅費主要包括：評估費（不同總價收費標準不一）、公證費（評估價的２％）和契稅（評估價的百分之三）。評估費的收費標準不盡相同，一般為百分之五左右。 較后我們來介紹一下有關(guān)交稅的正常手續(xù)：一，契稅：如果是普通住宅，則按１．５％的稅率繳納。非普通住宅，則按３％的稅率繳納；二，個人所得稅：按全額的１％或差額的２０％繳納；三，營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的５．６％繳納；四，土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額０．５％繳納；五，交易手續(xù)費：六元；六，工本費等。
全部3個回答>個人房產(chǎn)超出多少需要繳稅？
134****0305 | 2025-03-21 22:52:15
已有5個回答
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188****4717
聽說不同城市對個人房產(chǎn)稅的規(guī)定不一樣，上海和重慶好像已經(jīng)開始收了，具體怎么收我也不太清楚。
查看全文↓ 2025-03-29 21:46:12 -
130****8073
個人房產(chǎn)稅各地不同，上海、重慶已試點。
查看全文↓ 2025-03-25 07:05:57 -
130****4235
房產(chǎn)稅政策因城市而異，上海、重慶已試點，對超出一定面積的個人住房征稅，稅率0.4%-0.6%。
查看全文↓ 2025-03-22 19:16:14 -
132****6020
個人房產(chǎn)稅各地政策不同，上海對第二套房征稅，重慶對高檔房和外地人第二套房征稅。
查看全文↓ 2025-03-21 23:44:53 -
166****4594
在中國，個人房產(chǎn)稅的征收標準因城市而異，但通常以房產(chǎn)的評估價值為基礎(chǔ)。例如，上海和重慶已實施房產(chǎn)稅試點，對超出一定面積的個人住房征收房產(chǎn)稅。具體來說，上海對本市居民家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率為0.4%-0.6%。重慶則對高檔住房和“三無”人員（無戶籍、無企業(yè)、無工作）的第二套及以上住房征收房產(chǎn)稅。因此，個人房產(chǎn)是否需要繳稅，需要根據(jù)當?shù)氐木唧w政策來判斷。
查看全文↓ 2025-03-21 23:26:04
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