二手房交易稅是多少？

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• 155****4895

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，二手房交易涉及契稅（1-3%）和個(gè)人所得稅（1-20%）。具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整。建議購房者關(guān)注最新政策，合理規(guī)劃稅費(fèi)，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-30 10:46:52
• 133****8339

  二手房交易稅，像契稅、個(gè)稅，每個(gè)地方不一樣。買之前，多問問，算清楚。別讓稅費(fèi)影響你的預(yù)算，影響買房心情。

  查看全文↓ 2025-03-29 22:53:45
• 132****0264

  二手房交易稅包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體比例因城市和政策而異。通常契稅1-3%，個(gè)稅1-20%。投資時(shí)，了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃稅費(fèi)，降低成本。

  查看全文↓ 2025-03-29 20:45:22

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。

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• 問 二手房的交易稅是多少
  答

  新房考慮買嘛，二手房比較麻煩，稅

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• 問 二手房交易稅
  答

  （1）如果是買方?jīng)r且業(yè)主那邊要實(shí)收：普通住宅房產(chǎn)證不過五年要繳納營業(yè)稅，過五年普通住宅營業(yè)稅可免。非普通住宅證過五年按照差額征收，不過五年全額征收。（2）契稅，如果是首次購房面積再90方以下的普通住宅是課稅價(jià)的1個(gè)點(diǎn)，90-144課稅價(jià)的1.5個(gè)點(diǎn)，非首次購房及非普通住宅按照課稅價(jià)的3個(gè)點(diǎn)。（3）交易手續(xù)費(fèi)3元/方（4）測(cè)圖費(fèi)：100方以下380/宗，100以上420/宗別墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此類推沒多100方多加收40元（5）查檔費(fèi)：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是賣方：：營業(yè)稅：課稅價(jià)×5%滿五年免征不滿五年課稅價(jià)×5%全額征收非普通住宅：營業(yè)稅：課稅價(jià)×5%不滿五年全額征收，滿五年可差額（課稅價(jià)-原購房?jī)r(jià)）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%教育附加稅：營業(yè)稅×3%地方教育附加：營業(yè)稅×2%堤圍防護(hù)費(fèi)：課稅價(jià)×0.1%（產(chǎn)生營業(yè)稅時(shí)征收）個(gè)人所得稅：課稅價(jià)×3%或差額（課稅價(jià)-原購房?jī)r(jià)）×20%（滿五年免征）企業(yè)所得稅：課稅價(jià)×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方（建筑面積）

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• 問 二手房交易稅
  答

  你好，請(qǐng)把問題寫的更清楚些，因?yàn)槠胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》繚M5年與沒滿5年是有差別的，正常有交易中營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，和契稅等。

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• 問 二手房交易流程及稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  增值稅的支付方是買方，征收標(biāo)準(zhǔn)為：1、產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。2、房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。3、面積≤144免交。4、增值稅免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜。3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)，買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等。

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