父母贈予房產(chǎn)可以免契稅嗎？

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• 188****4829

  贈房免契稅？別天真了，稅是免不了的，但可以咨詢專業(yè)人士，看是否有合法避稅途徑。

  查看全文↓ 2025-04-01 11:58:38
• 130****6945

  贈予房產(chǎn)涉及契稅，具體數(shù)額需根據(jù)房產(chǎn)評估價和當?shù)卣叽_定，建議咨詢稅務(wù)專家。

  查看全文↓ 2025-03-29 23:14:10
• 155****2606

  根據(jù)最新數(shù)據(jù)，父母贈予房產(chǎn)通常不免契稅，稅率因地區(qū)而異，但普遍存在。

  查看全文↓ 2025-03-28 20:40:51
• 158****8989

  房產(chǎn)贈予免契稅？別做夢了，稅局可不認這親情價。

  查看全文↓ 2025-03-28 19:51:15

相關(guān)問題

• 問 父母贈予房產(chǎn)可以免契稅嗎？
  答

  我聽說父母給子女的房子，好像要交契稅。但具體怎么交，我也不太清楚。還是得問問專業(yè)人士。

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• 問 可以免交二套契稅嗎
  答

  需要出具首套房證明。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 父母的房產(chǎn)贈予
  答

  這個很簡單撒，老人想把什么財產(chǎn)贈與那個子女，到國家的公證機構(gòu)做過相應(yīng)的公證就行啦。有了他們的公證書，法律都是認可的。

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• 問 契稅滯納金可以免嗎
  答

  沒有按時繳納房屋契稅還是收取滯納金的契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 父母贈予的房產(chǎn)
  答

  (一）房產(chǎn)贈與需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、贈與和接受贈與公證書；3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人 身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。（二）收費標準1、交易手續(xù)費：雙方各50％住宅：6元/平方米。2、登記費：由受贈方交納住宅：80元/套；3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；其次，房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈予登記。申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復(fù)書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應(yīng)當經(jīng)縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；**后，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

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