商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計(jì)算？

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• 130****6024

  商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、增值稅、土地增值稅和印花稅。契稅3-5%，增值稅5.6%，土地增值稅根據(jù)增值額計(jì)算，印花稅0.05%。稅費(fèi)會(huì)影響購(gòu)房成本，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-04-02 10:14:57
• 132****2260

  商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅、土地增值稅和印花稅。契稅3-5%，增值稅5.6%，土地增值稅根據(jù)增值額計(jì)算，印花稅0.05%。

  查看全文↓ 2025-04-01 16:07:05
• 131****8007

  商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算涉及多個(gè)方面。首先，需繳納契稅，一般為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%-5%。其次，賣(mài)方需繳納增值稅及附加，稅率約為5.6%。此外，賣(mài)方還需繳納土地增值稅，稅率根據(jù)增值額不同而有所差異。買(mǎi)方還需繳納印花稅，稅率為0.05%。具體稅費(fèi)需根據(jù)房產(chǎn)所在地政策、房產(chǎn)性質(zhì)及交易價(jià)格等因素綜合確定。

  查看全文↓ 2025-04-01 14:10:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算需考慮契稅、個(gè)人所得稅等。契稅一般為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%-3%，個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%。建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃稅費(fèi)支出。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅費(fèi)
  答

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)包含：①契稅，根據(jù)國(guó)家有關(guān)條例的規(guī)定，房屋交易要交納契稅，征收的基準(zhǔn)是按房屋成交價(jià)的3%至5%收取，買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納。②印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，這個(gè)稅種要貼在買(mǎi)賣(mài)契約正本上，按照房屋成交價(jià)的0.3‰收取。③增值稅，購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)2年的房屋，稅率為5%，全額繳納，超過(guò)2年的非普通住房，要按照交易價(jià)格的差額收取，如果購(gòu)買(mǎi)的是超過(guò)2年的普通住房，則增值稅減免。④城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人繳納的增值稅，營(yíng)業(yè)稅額為依據(jù)，這這兩個(gè)稅種同時(shí)繳納。納稅人所在地是市區(qū)的，為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%，所在地在縣城鎮(zhèn)的，為5%，所在地不在上述地點(diǎn)的，為1%。⑤教育費(fèi)附加稅，這是國(guó)家征收的附加費(fèi)，按照營(yíng)業(yè)稅為依據(jù)，稅率為3%。⑥土地增值稅，應(yīng)納稅額 = （轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額 ）×適用稅率，轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣或?qū)嵨锸杖氲鹊?。⑦房產(chǎn)稅，計(jì)稅依據(jù)分為住房余值與租金。

• 問(wèn) 最新的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括哪些，如何計(jì)算？
  答

  稅費(fèi)種類(lèi)多，計(jì)算復(fù)雜，建議多了解政策，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算
  答

  房產(chǎn)交易稅的計(jì)算方法：①印花稅。在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生印花稅，印花稅通常是由賣(mài)家支付，而印花稅的計(jì)算方法就是用房產(chǎn)交易總額乘以0.05%的稅率。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅同樣也是由賣(mài)家進(jìn)行支付的，通常營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.5%。但是如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房已經(jīng)滿(mǎn)了5年，那么此時(shí)是可以免征這個(gè)稅費(fèi)的。③個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅由賣(mài)家支付，一般個(gè)人所得稅的稅率是20%，需要用房子轉(zhuǎn)讓的收入減去房子原有的價(jià)值，然后再減去轉(zhuǎn)讓房屋所繳納的稅金，最后用這個(gè)數(shù)值乘以稅率。④契稅。契稅是由買(mǎi)家支付的，契稅的稅率并不固定，一般是1%至3%，主要根據(jù)房屋的面積來(lái)計(jì)算。小于90平米的房子稅率是1%，90平米到140平米之間的房子，稅率是1.5%，超過(guò)140平的房子稅率是3%。

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算
  答

  二手房交易需要交納的費(fèi)用：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi).6、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅.)*20%