房產(chǎn)契稅稅率調(diào)整為多少？

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• 184****3131

  根據(jù)最新政策，房產(chǎn)契稅稅率有所調(diào)整，首套房1%-1.5%，二套房2%-3%。購房者需關注政策變化，合理規(guī)劃購房預算，維護自身權益。

  查看全文↓ 2025-04-03 09:38:01
• 185****9324

  聽說房產(chǎn)契稅稅率變了，買房成本又得算一算，錢包得捂緊了。

  查看全文↓ 2025-04-02 17:13:22
• 131****4760

  房產(chǎn)契稅稅率調(diào)整后，首套房1%-1.5%，二套房2%-3%，具體看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-04-02 15:52:33

相關問題

• 問 房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)契稅稅率并不是固定不變的，具體規(guī)定如下：1、個人購買家庭唯一住房如果是購買的唯一住房，并且房屋面積不超過90平米，此時按照1%的稅率征收契稅。如果房屋面積超過90平米，那么按照1.5%的比例征收契稅。2、個人購買改善性住房如果是購買改善性住宅房，面積不超過90平米的情況下，按1%的比例征收。如果房屋面積超過90平米的話，需要按照2%的比例征收契稅。3、個人購買第三套房如果是購買的第三套或者是第三套以上的住宅房，那么無論房屋的面積有多大，房子的契稅征收稅率都是3%，也就是說此時是不會減免的。實際上國內(nèi)各地方征收房產(chǎn)契稅的政策還是有一些差異的，所以可以先咨詢一下當?shù)氐亩悇詹块T，無論是購買新房還是購買二手房，契稅都是需要繳納的。

• 問 房產(chǎn)契稅稅率多少? 二套房的契稅稅率是多少
  答

  １、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率征收契稅。２、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率征收契稅。３、契稅稅率的規(guī)定是３％－５％，一般取３％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按３％征收。４、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下：　第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明。

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• 問 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率為3%到5%，契稅的具體征收稅率，是由當?shù)厝嗣裾谄醵惖恼魇辗秶畠?nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實際情況進行調(diào)整之后，所征收的稅費費率需要向國家財政部和國家稅務總局辦理備案，購買房子的時候，如果是首次購買，可以享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件。1、個人購買普通住房，是家庭唯一一套住房，并且是首次購買住宅戶型的面積在90平米以下，契稅按照1%的標準執(zhí)行。2、符合以上的條件，戶型的面積在90平米到144平米，實際契稅的稅率是1.5%。3、所購買的戶型面積在144平米以上，契稅的稅率按照3%。4、如果所購買的住房是非普通住房或者是具有商業(yè)投資性質(zhì)的房產(chǎn)，像是商鋪，辦公樓以及商務公寓，或者購買的是第2套住宅，都按照3%的稅率征收契稅。

• 問 **新房產(chǎn)契稅稅率是多少？
  答

  提問：現(xiàn)在在內(nèi)環(huán)以外、外環(huán)以內(nèi)購入140w以上的房子，**新契稅稅率為多少？屬于個人第一套房產(chǎn)住房面積在90平米以上或以下有區(qū)別么？回答：“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5%。這個政策需要知道什么是“普通住房”。對此，上海有具體規(guī)定：單套建筑面積140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價245萬元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。非普通住房，上海地區(qū)契稅為3%。

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• 問 房產(chǎn)契稅稅率
  答

  房產(chǎn)契稅的稅率并不是固定不變的，通常會根據(jù)房屋的面積來確定具體的稅率：①如果房子的面積不超過90平方，且房子是自己的首套住宅房，那么此時契稅的征收稅率是1%。②如果房子的面積超過了90平方，但是又在144平方以下，并且是自己的首套住宅房，那么契稅的征收稅率是1.5%。③如果房子的面積超過了144平方，那此時契稅的征收稅率是3%。④如果房子并不是自己的首套普通住宅房，或者房子是自己的第3套及第3套以上的住宅方案，那此時的稅率均是3%。以上這一些其實就是房產(chǎn)契稅的具體稅率，不過部分地區(qū)的契稅稅率是有所上調(diào)的大概是在2%至4%之間。所以在交易房屋繳納稅費的時候，還是應該提前去咨詢一下當?shù)氐亩悇站?，這樣才能夠確定具體的契稅稅率。