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尾盤的優(yōu)點(diǎn)是：價(jià)格比較便宜，房源現(xiàn)房較多，物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)成熟。尾盤即一個樓盤銷售率到七成左右的剩余房源?！ ?、價(jià)格比較便宜。樓盤銷售到后期，剩余可選擇的戶型及樓層已不多。開發(fā)商為了減少銷售成本，回籠資金，會想辦法促銷剩余房源。這個時(shí)候選擇購買尾盤，有較大的議價(jià)權(quán)，可以向開發(fā)商爭取較高的折扣?！ ?、房源現(xiàn)房較多。尾盤基本上都是現(xiàn)房了，雖然可選擇的余地會比較小一點(diǎn)，但是這個時(shí)候便于驗(yàn)房看房，在**開始購房時(shí)的發(fā)現(xiàn)不了的問題也會暴露出來，這個時(shí)候選擇尾盤，可以不用承擔(dān)期房的資金風(fēng)險(xiǎn)，又可以實(shí)地考察整體的小區(qū)環(huán)境，會比較放心?！ ?、物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)成熟。樓盤一般都是分期開發(fā)的，尾盤基本都是**后一期開發(fā)的剩余房源，這個時(shí)候小區(qū)的整體管理經(jīng)過前幾期的磨合已經(jīng)慢慢變得成熟穩(wěn)定了，社區(qū)服務(wù)也更加的完善，所以生活的便利性能大大增加。 尾盤是一個樓盤銷售至7成左右的剩余房源，適合那些急于入住的客戶選擇。雖然尾盤優(yōu)點(diǎn)很多，但是也有不少缺點(diǎn)，比如選擇面較窄，存在各種小問題等，所以選擇的時(shí)候還是要謹(jǐn)慎小心。
買尾盤房有哪些優(yōu)點(diǎn)？
132****7991 | 2025-03-22 13:05:25
已有3個回答
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181****5932
聽說買尾盤房價(jià)格會便宜些，而且房子都建好了，可以直接入住。但具體好不好，我也不太確定，可能還要多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。
查看全文↓ 2025-03-23 12:40:36 -
155****0526
購買尾盤房時(shí)，開發(fā)商為盡快清盤，可能會提供更優(yōu)惠的價(jià)格。但需注意，尾盤房可能存在質(zhì)量或法律風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同，確保權(quán)益不受侵害。
查看全文↓ 2025-03-22 22:56:23 -
158****5494
買尾盤房價(jià)格通常更優(yōu)惠，能省下不少錢。而且尾盤房一般配套設(shè)施都齊全了，生活便利，入住就能享受成熟社區(qū)的便利。
查看全文↓ 2025-03-22 13:19:08
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現(xiàn)在不少人買房都是買期房，覺得期房可以選擇的樓棟、樓層、戶型面積等較多，而且價(jià)格也是相對便宜。當(dāng)然，也有一部分人撿漏尾盤，尾盤雖不如期房可選擇性那么多，但其也有不少優(yōu)勢，且都是期房無法比擬的。 尾盤的優(yōu)勢 1．絕對的現(xiàn)房，有部分是可以即買即住即辦房產(chǎn)證 2．尾盤屬于銷售掃尾階段，一般發(fā)展商會采取降價(jià)促銷手段，因此相對價(jià)格便宜 3．成熟的房子，具有與前期現(xiàn)房一樣的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃、物業(yè)管理等方面的優(yōu)勢 4．房子本身的質(zhì)量問題也已經(jīng)通過了時(shí)間的檢驗(yàn)，該暴露的問題大多已經(jīng)暴露出來了，風(fēng)險(xiǎn)比較小 5．尾盤在物業(yè)管理設(shè)施及各方面的磨合上可以省時(shí)省力很多 6．有的樓盤有部分內(nèi)定、內(nèi)部認(rèn)購的，經(jīng)理們首先選定的，但后來沒了下文，也就留下來了。選到這樣的尾盤是絕對的“物超所值” 7、價(jià)格、付款方式及談判中有相對較大的主動性和議價(jià)空間 8、相對于項(xiàng)目剛開盤時(shí)有意無意之間造成搶購的銷售氛圍，接近尾聲的項(xiàng)目銷售中會變得更客觀、冷靜 9、尾盤基本上都是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量已經(jīng)經(jīng)過竣工后時(shí)間的檢驗(yàn)，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細(xì)選，風(fēng)險(xiǎn)小，買得更踏實(shí)，或許可以通過裝修改造來個“因地制宜” 10、在綜合考慮了項(xiàng)目整體的相關(guān)因素之后，尾盤可能存在的一些劣勢（朝向、景觀、樓層）也是可以被削弱和彌補(bǔ)的，即從“性價(jià)比”的角度上講，購買此類尾盤相對更合算 11、相對新房和二手房，尾盤兼?zhèn)淞诵路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量優(yōu)勢和完全可以與二手房、甚至經(jīng)濟(jì)適用房比拼的價(jià)格優(yōu)勢，加之有投資風(fēng)險(xiǎn)小、選擇范圍廣等特點(diǎn)。 12、時(shí)間方面的實(shí)惠，能夠做到即買即住，急需入住的人購買清盤房是**合適不過了，還省去了交房租的費(fèi)用
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小戶型都流行卡座餐廳了，卡座餐廳有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？一起了解下?，F(xiàn)在的人們對于生活中的一事一物都要求頗高，所以不小商家也開始想法設(shè)法出奇制勝，以至于我們時(shí)?？吹揭恍┖苄鲁钡氖挛??？ㄗ蛷d就是其中一種，作為時(shí)下**流行的一種設(shè)計(jì)，如果你細(xì)心留意，就可以在身邊發(fā)現(xiàn)很多安裝了卡座的餐廳，看起來不僅美觀大氣，而且非常實(shí)用。但是對于一些看到好物就想搬回家的小伙伴，就會關(guān)注卡座餐廳能否搬回家變成家用餐廳，它有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？今天我們就一起來探秘！卡座餐廳的優(yōu)點(diǎn)是十分強(qiáng)大的，這一點(diǎn)在看過和用過的小伙伴都能夠切身感受到，它的**大的優(yōu)點(diǎn)就是美觀，設(shè)計(jì)不僅時(shí)尚，而且畢竟是一個新事物，所以在外表上更符合當(dāng)下人的審美。第二個優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)用性，卡座餐廳有多種排列組合的方式，能夠在狹小的空間內(nèi)，有秩序地容納多人，這一點(diǎn)在目前小戶型的家居中可以說功能十分強(qiáng)大了，所以住小戶型的小伙伴可以樂滋滋地搬回家試試嘍！第三個有點(diǎn)就是它的儲物性能，卡座餐廳通常都是木制的，而且四周會搭配上儲物的空間，所以無形之間增加了家居的使用空間。
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大戶型優(yōu)點(diǎn)：第一、大戶型的空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對獨(dú)立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時(shí)兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。第二、適合長期居住，一步到位。 從種種現(xiàn)實(shí)角度考慮，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費(fèi)苦心的找到合適的房子，還要重新適應(yīng)周邊新的生活環(huán)境，重新裝修、布置，耗時(shí)費(fèi)力。第三、在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，大戶型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“**”單位，因此大戶型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。第四、因?yàn)閼粜蛪虼螅瑧粜图軜?gòu)上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。第五、更有**潛力。小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)，大戶型**空間絕對的大過傳統(tǒng)小戶型。
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買房選擇戶型主要考慮朝向、分區(qū)、形狀等七個方面。好戶型包括六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn):方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分區(qū)明確、各個房屋面積配比合理。買房的關(guān)鍵是戶型,它是一個房子的靈魂,好的戶型寬敞明亮,壞的戶型憋悶陰暗。一、好戶型有哪些特點(diǎn)?1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一:方正房子整體利用率高。拐角會占用實(shí)際的居住面積,如果家里人口本來就多,買的面積又不大,就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言,不宜生財(cái),而且不太好轉(zhuǎn)手。2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二:南北通透南北通透的房子居住舒適,所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流。
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