房貸還了一半的房子該如何出售？

已有3個回答

• 131****0490

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房貸未還清的房產(chǎn)出售時，買家更傾向于選擇承擔剩余貸款，這有助于加快交易進程。

  查看全文↓ 2025-03-24 09:10:22
• 134****1445

  賣房前先還貸，或者找愿意接手貸款的買家，搞定！

  查看全文↓ 2025-03-23 23:17:45
• 134****7472

  我建議您在出售房貸還了一半的房子時，首先評估剩余貸款余額，并與銀行溝通提前還款的可能性。您可以選擇將房產(chǎn)掛牌出售，同時尋找買家愿意承擔剩余貸款的交易?；蛘?，您也可以選擇自己先還清貸款，再進行出售。在交易過程中，確保所有法律文件和合同都經(jīng)過專業(yè)審查，以保護您的權益。

  查看全文↓ 2025-03-23 21:04:56

相關問題

• 問 房貸還了一半可以換銀行嗎？
  答

  房貸還了一半可以換銀行。目前民生、浦發(fā)、光大等幾家銀行都開通了貸款平”的業(yè)務，即借款人可以在產(chǎn)權不轉(zhuǎn)移，貸款余額不變的情況下，將貸款從原有銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行，手續(xù)比較麻煩，而且還可能需要支付違約金，建議直接到貸款銀行咨詢詳情。

• 問 房貸還了一半可以轉(zhuǎn)公積金貸嗎？
  答

  房貸還了一半可以轉(zhuǎn)公積金貸，只是房貸還了一半之后，剩下的利息一般都比較少了，所以，房貸再轉(zhuǎn)公積金貸的其實是沒有什么必要的。如果需要房貸轉(zhuǎn)公積金的，最好是在房貸還款的三分之一之前。

• 問 ??半產(chǎn)權的房子怎么出售?怎么出售自己的一半產(chǎn)權?
  答

  1，你的房屋共有人需要本人親自到場（房地產(chǎn)交易所），持相關材料辦理過戶手續(xù)。2，契稅是1.5%，但有差額營業(yè)稅。也就是原購房發(fā)票金額與現(xiàn)時市場評估值之間的差額，稅率是5.55%。（如果是兩年內(nèi)購房需繳納全額營業(yè)稅）。3，需辦理委托公證，在國外需到當?shù)卮笫桂^辦理。4，沒有個人所得稅，但是看你的房屋現(xiàn)時市場評估值，是否超過規(guī)定的普通住宅單價。

  全部3個回答>
• 問 ??半產(chǎn)權的房子怎么出售?房子一半產(chǎn)權可以賣嗎?
  答

  你要賣房子，必須對方也要同意才可以賣，對方有優(yōu)先購買權。你有一半產(chǎn)權，你要賣房分割財產(chǎn)，對方也應該配合，對方如果不愿配合，打官司也不難，對方如果真的不樂意賣房，這時間就不會太短，怎么也得半年以上。

  全部3個回答>
• 問 一半的房屋產(chǎn)權 如何交易?共有房屋怎么出售自己的一半產(chǎn)權
  答

  是不是你們公司就是一個房地產(chǎn)開發(fā)公司?。窟€是說是你們公司和別人合作建房獲得的？你作為內(nèi)部員工購買的？第一點，如果只有一半產(chǎn)權你就只能享有一半所有權、處置權、收益權，不僅從權利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能獲得一半啦。第二點，如果你和公司各占一半產(chǎn)權，房屋一樣可以買賣，你和公司可以互相將一半產(chǎn)權賣給對方，也可以協(xié)商將所有產(chǎn)權賣給第三方，賣方所得各得一半。第三點，同第一點，只能算一半是你的房子啦。其實，**主要的是當初買房時你和公司是如何簽的合同，比如說房屋是按正常市場價買的、又全是你付的錢，而你才擁有一半產(chǎn)權就不合理了；如果是按比市場價低的內(nèi)部價購買，而你付出的錢確實比一半的市場價低，才合理啊。補充問題，也要看你和公司當初如何約定的合同了，是不是包括你如果以內(nèi)部價購買房子就必須要在公司服務5年？提前離開公司如何約定？這些都應該在你當初購買合同上有明確注明的。再好好研究下你的合同吧

  全部4個回答>