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根據(jù)我國法律規(guī)定，作為人防工程的地下室;高層低于2.2米的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋;與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫;活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房。層高在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影計算面積;層高小于2.2米的部位，不計算建筑面積;屋頂為斜面結(jié)構(gòu)房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計算面積;層高小于2.2米的部位，不計算建筑面積。此外，挑樓、全封閉的陽臺面積，按其外圍水平投影面積計算;未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算，露臺不計算建筑面積。
經(jīng)濟(jì)適用房中哪些部分不屬于公攤面積？
188****2196 | 2025-03-22 16:34:38
已有4個回答
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158****2901
我聽說經(jīng)濟(jì)適用房里，自己家里面的面積不算公攤，公攤是樓道、電梯這些公共地方。
查看全文↓ 2025-03-26 23:11:08 -
150****4467
經(jīng)濟(jì)適用房中，業(yè)主的套內(nèi)面積是不算公攤的。公攤主要是公共部分，比如樓梯、電梯間等。
查看全文↓ 2025-03-23 17:32:32 -
133****5206
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房中不屬于公攤面積的部分包括業(yè)主的專有部分，如套內(nèi)建筑面積。公攤面積通常指公共走廊、樓梯、電梯井等。
查看全文↓ 2025-03-22 22:45:58 -
184****8079
在經(jīng)濟(jì)適用房中，個人住宅內(nèi)部的套內(nèi)面積不屬于公攤面積。公攤通常包括樓道、電梯井等公共設(shè)施。
查看全文↓ 2025-03-22 22:35:36
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">共有建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公公門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面頰計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割搶，以及墻外（包括山墻）水平投影面積一般的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫等和為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
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分?jǐn)偟墓妹娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：(1)套（單元）內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；(2)套內(nèi)墻體面積；(3)陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積=(1)+(2)+(3)=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。2、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，即為建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。（三）自行車庫算公攤面積嗎獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫，為住戶服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。其中，地下室作為公用分?jǐn)偟拿娣e的前提是，該地下室是用來放置為整幢樓服務(wù)的設(shè)備的。但可以肯定的是如果自行車庫為公共場所，則可以作為公攤面積，反之則不能。
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共有建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公公門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面頰計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻，以及墻外(包括山墻)水平投影面積一般的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫等和為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
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婚后購買的房子肯定是共有財產(chǎn)了，至于像你父母借錢要有借條類的證據(jù)才行
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