我聽說公寓主要是用來住的,但好像也有用來做生意的。具體是哪種用途,可能要看具體的公寓和位置吧。
全部4個回答>別墅屬于商業(yè)用途還是住宅用途?
151****1439 | 2025-03-26 10:24:27
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184****4432
別墅嘛,當然是住人的,不是拿來開店的。
查看全文↓ 2025-03-30 07:37:18 -
133****9025
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》的規(guī)定,別墅屬于住宅用途。別墅用地屬于住宅用地范疇,享有住宅用地的相關政策和權益。別墅的規(guī)劃、建設和管理,都應遵循住宅用途的法律法規(guī)和標準。
查看全文↓ 2025-03-27 22:20:33 -
166****4529
別墅當然是住宅啦,住起來寬敞舒適,還有自己的小花園,生活美滋滋。
查看全文↓ 2025-03-26 21:19:11 -
188****8496
別墅通常被歸類為住宅用途。在房地產(chǎn)領域,別墅是指那些獨立建造、擁有私人花園和較大居住空間的住宅。它們通常位于郊區(qū)或風景優(yōu)美的地區(qū),旨在提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。別墅的設計和建造標準往往高于普通住宅,強調(diào)私密性、舒適性和個性化。在法律和規(guī)劃層面,別墅被定義為住宅用途,享受相應的住宅政策和稅收優(yōu)惠。作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人,我建議您在購買別墅時,重點關注其地理位置、建筑質(zhì)量、配套設施和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>
查看全文↓ 2025-03-26 13:22:48

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可以的,只要有紅本就可以改得到.
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商業(yè)用房需要提供房產(chǎn)證就可以證明。房產(chǎn)證有房屋用途中明確了是住宅、還是商業(yè)。
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住宅用地原則上不得用于商業(yè)用途。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,住宅用地變更為商業(yè)用地需經(jīng)過嚴格的審批程序,包括土地使用權出讓合同的變更、規(guī)劃調(diào)整等。此外,還需補繳土地出讓金差價。未經(jīng)批準擅自改變土地用途,可能面臨行政處罰,甚至土地被收回。建議在變更用途前,咨詢專業(yè)律師,確保合法合規(guī)。
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需要補交土地出讓金,且一般如果是普通居民想改變已購房屋的土地使用性質(zhì),是不可能的。
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