還在還房貸的房子可以抵押貸款嗎？

已有4個回答

• 185****8309

  可以的，但需要評估房產價值和您的信用狀況。建議您提供房產證明、收入證明等材料，以便我們?yōu)槟贫ê线m的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-03-30 09:56:18
• 134****8523

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，約60%的房產持有者選擇二次抵押貸款來滿足資金需求。但需注意，二次抵押貸款的利率通常高于首次貸款，且貸款額度受限于房產剩余價值。

  查看全文↓ 2025-03-27 15:06:26
• 151****5808

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，借款人以已設定抵押的房產再次申請抵押貸款的，必須提供原貸款銀行同意的證明。同時，二次抵押貸款的金額不得超過房產價值減去原貸款余額后的余額。

  查看全文↓ 2025-03-26 19:35:08
• 184****5289

  當然可以，正在還貸的房產可以進行二次抵押貸款。這種貸款通常被稱為“再融資”或“二次抵押貸款”。在申請時，銀行會根據(jù)房產的當前價值和剩余貸款余額來評估您的貸款額度。需要注意的是，您的房產必須有足夠的剩余價值，即房產價值減去剩余貸款余額后還有余額。此外，您的信用記錄和收入狀況也是銀行審批的重要因素。我建議您提供詳細的房產信息和個人財務狀況，以便我們?yōu)槟贫ㄗ詈线m的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-03-26 19:30:04

相關問題

• 問 還在還房貸的房子可以貸款嗎
  答

  不能，一般來說，要貸款必須是未動過手續(xù)的房子，或者是可以提供完整貸款文件的房子。如果您已經動過手續(xù)，房子已經被抵押或者付清了房貸，那么您將很難獲得貸款。

  全部2個回答>
• 問 還在還房貸的房子可以貸款嗎
  答

  不能，一般來說，要貸款必須是未動過手續(xù)的房子，或者是可以提供完整貸款文件的房子。如果您已經動過手續(xù)，房子已經被抵押或者付清了房貸，那么您將很難獲得貸款。

  全部2個回答>
• 問 還在還房貸的房子可以再貸款嗎？
  答

  聽說是可以的，但具體怎么操作，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 還在貸款的房子怎么賣? 還在還房貸的房子可以賣嗎？
  答

  正在按揭的房子可以轉賣。一 、出售按揭中的房子有以下方法：1、轉按揭由于購房人必須取得房屋100%的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款?！稗D按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。2、還清貸款后出售通過轉按揭的方式賣房較為復雜，那么是否還有簡單的方式呢？直接明了的方式就是房主用一筆錢將剩余的貸款還清后，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過房主自籌（自身資金儲備、向親朋好友借錢）和利用買家**款兩種方式。房主可以與買方協(xié)商解決，談好房屋的價格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了。

  全部3個回答>
• 問 ??還在還房貸的房子可以貸款嗎?如何辦理貸款手續(xù)?
  答

  一、還在按揭的房子可以貸款嗎事實上這種做法是可行的，民間的借貸機構自不用說，銀行同樣也有這方面的業(yè)務類型。但要注意的是，并非所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”項目，但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大。貸款期限上，則根據(jù)貸款的具體用途來確定：用于個人消費類貸款，期限**長不超過5年，用于個人經營類貸款，期限**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。而貸款利率是在中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率的基礎上浮動。還在按揭的房子可以貸款嗎？如何辦理貸款手續(xù)二、如何辦理貸款手續(xù)1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5－6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。4、根據(jù)房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

  全部3個回答>