還在還房貸的房子可以再貸款嗎？

已有6個(gè)回答

• 180****1261

  聽說是可以的，但具體怎么操作，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-06 07:55:14
• 181****8927

  可以，但風(fēng)險(xiǎn)高。

  查看全文↓ 2025-03-03 12:29:48
• 150****4534

  二次抵押貸款可行，但需考慮市場(chǎng)利率、房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)和個(gè)人償債能力。

  查看全文↓ 2025-03-01 14:39:30
• 131****5394

  可以，但別讓房子變成“負(fù)債累累”的負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-02-25 22:51:53
• 184****1488

  可以，但要謹(jǐn)慎。二次抵押能提供資金，但會(huì)增加負(fù)債，影響現(xiàn)金流。

  查看全文↓ 2025-02-24 23:35:14
• 132****4188

  當(dāng)然可以。在還房貸的房子再次貸款，我們稱之為“二次抵押貸款”。這種貸款允許房主利用房產(chǎn)的剩余價(jià)值作為抵押，獲取額外資金。但需注意，二次抵押貸款會(huì)增加負(fù)債，影響信用評(píng)分，且利率可能較高。務(wù)必評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和還款能力，謹(jǐn)慎操作。

  查看全文↓ 2025-02-24 23:29:09

相關(guān)問題

• 問 還在還房貸的房子可以貸款嗎
  答

  不能，一般來說，要貸款必須是未動(dòng)過手續(xù)的房子，或者是可以提供完整貸款文件的房子。如果您已經(jīng)動(dòng)過手續(xù)，房子已經(jīng)被抵押或者付清了房貸，那么您將很難獲得貸款。

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• 問 還在還房貸的房子可以貸款嗎
  答

  不能，一般來說，要貸款必須是未動(dòng)過手續(xù)的房子，或者是可以提供完整貸款文件的房子。如果您已經(jīng)動(dòng)過手續(xù)，房子已經(jīng)被抵押或者付清了房貸，那么您將很難獲得貸款。

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• 問 還在還房貸的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，約60%的房產(chǎn)持有者選擇二次抵押貸款來滿足資金需求。但需注意，二次抵押貸款的利率通常高于首次貸款，且貸款額度受限于房產(chǎn)剩余價(jià)值。

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• 問 還在貸款的房子怎么賣? 還在還房貸的房子可以賣嗎？
  答

  正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣。一 、出售按揭中的房子有以下方法：1、轉(zhuǎn)按揭由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。2、還清貸款后出售通過轉(zhuǎn)按揭的方式賣房較為復(fù)雜，那么是否還有簡(jiǎn)單的方式呢？直接明了的方式就是房主用一筆錢將剩余的貸款還清后，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進(jìn)行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過房主自籌（自身資金儲(chǔ)備、向親朋好友借錢）和利用買家**款兩種方式。房主可以與買方協(xié)商解決，談好房屋的價(jià)格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了。

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• 問 ??還在還房貸的房子可以貸款嗎?如何辦理貸款手續(xù)?
  答

  一、還在按揭的房子可以貸款嗎事實(shí)上這種做法是可行的，民間的借貸機(jī)構(gòu)自不用說，銀行同樣也有這方面的業(yè)務(wù)類型。但要注意的是，并非所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”項(xiàng)目，但是申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候，可能和之前有點(diǎn)差別，在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大。貸款期限上，則根據(jù)貸款的具體用途來確定：用于個(gè)人消費(fèi)類貸款，期限**長(zhǎng)不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款，期限**長(zhǎng)不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。而貸款利率是在中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)。還在按揭的房子可以貸款嗎？如何辦理貸款手續(xù)二、如何辦理貸款手續(xù)1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。2、落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估值總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5.5－6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。4、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

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