什么是非居住用房？

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• 132****7742

  非居住用房在貸款方面通常有不同的利率和條款。它們可能需要更高的首付比例，并且貸款期限可能較短。對于投資者來說，了解這些金融細(xì)節(jié)對于做出明智的投資決策至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-04-01 23:33:50
• 132****9770

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，非居住用房是指除住宅以外的各類房屋，包括商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)在規(guī)劃、建設(shè)和管理上與住宅用房有所區(qū)別，其政策導(dǎo)向和市場監(jiān)管也有所不同，以適應(yīng)不同用途的需求和特點。

  查看全文↓ 2025-03-30 16:47:10
• 158****1718

  非居住用房就是那些不是給人住的房子，比如商店、辦公室或者工廠。這些地方通常設(shè)計得更適合做生意或者生產(chǎn)東西，而不是生活。

  查看全文↓ 2025-03-29 23:55:39
• 185****4507

  非居住用房，指的是那些不用于居住目的的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)通常包括商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房等。它們在設(shè)計和功能上與住宅用房有所不同，更注重商業(yè)運(yùn)營效率和特定用途的適用性。例如，商業(yè)用房可能需要更多的展示空間和客戶流量，而工業(yè)用房則需要滿足特定的生產(chǎn)和倉儲需求。在房地產(chǎn)市場中，非居住用房的交易和租賃市場同樣活躍，但與住宅市場相比，它們受到不同的市場因素影響，如經(jīng)濟(jì)周期、行業(yè)發(fā)展趨勢等。

  查看全文↓ 2025-03-29 23:19:01

相關(guān)問題

• 問 商住用房和居住用房有什么區(qū)別
  答

  商住用房是一種不規(guī)范的簡稱，可以是商品住宅用房的簡稱，也可以是商業(yè)、住宅混合用房的簡稱，但通常是指商品住宅用房，而住宅用房則比較明確。在目前市場化的環(huán)境下， 住宅用房除少部分為政府投資建設(shè)的安居房外，一般都是市場商品房。

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• 問 非居住用房要交契稅嗎
  答

  一、個人所得稅：(出售價*1%)1、一般房產(chǎn)滿5年(含5年)，且為賣方家庭罕見房產(chǎn)，免征。2、非居住類房產(chǎn)(無年約束)按出售價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈房產(chǎn)一概按差額的20%征收。4、直系贈與，老人證，滿5年免征。二、運(yùn)營稅：(出售價*5.6%)1、一般房產(chǎn)滿5年(含5年)免征。2、一般房產(chǎn)未滿5年，全額征收。3、非一般房產(chǎn)滿5年，差額征收。4、非一般房產(chǎn)未滿5年，全征。三、契稅：1、出售價*1%，90平方米以下的一般房產(chǎn)，若買方不是罕見房產(chǎn)的按出售價3%征收。2、出售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下一般房產(chǎn)，若查實買方不是罕見房產(chǎn)的按出售價3%征收。3、出售價*3%，(144平米以上含144平米)。四、土地收益金：出售價*0.5%，房改房征收。五、土地增值稅：1、出售價*1%，一般房產(chǎn)免征。2、非一般房產(chǎn)，全征(無年約束)、“增值額”*30%征收。六、印花稅：(出售價*0.05%)1、一般房產(chǎn)類，暫免。2、贈與，非一般房產(chǎn)，征收(兩邊各0.05%)。

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• 問 非居住用房的稅費(fèi)應(yīng)該怎么繳納？
  答

  聽說非居住用房稅費(fèi)有房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、個人所得稅，具體怎么繳我不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 居住用房建筑審批有哪些規(guī)定和要求？
  答

  審批涉及土地、規(guī)劃、施工許可，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 什么是居住用地？
  答

  答：居住用地是指城市中住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地。一般分為：①一類居住用地，即設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地；②二類居住用地，即設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地；③三類居住用地，即設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡陋住宅為主的用地。