共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給孩子嗎？

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• 134****5920

  作為過來人，我告訴你，共有產(chǎn)權(quán)房是可以繼承給孩子的。繼承時，需要按照法定繼承順序和份額進(jìn)行分配。辦理繼承公證和房產(chǎn)過戶手續(xù)時，最好咨詢專業(yè)律師，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-31 19:21:37
• 155****5229

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，共有產(chǎn)權(quán)房作為公民的合法財產(chǎn)，可以被繼承。繼承時，需要按照法定繼承順序和份額進(jìn)行分配。這一規(guī)定有助于保障繼承人的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-03-30 19:39:33
• 188****8239

  共有產(chǎn)權(quán)房是指兩個或多個共有人共同擁有的房產(chǎn)。在中國，共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給孩子。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)包括公民的房屋等財產(chǎn)。共有產(chǎn)權(quán)房作為公民的合法財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)被繼承。繼承時，需要按照法定繼承順序和份額進(jìn)行分配。繼承人需要辦理繼承公證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在繼承過程中咨詢專業(yè)律師，確保合法合規(guī)地完成繼承手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-30 15:44:06

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承？
  答

  聽說共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承，但具體怎么操作不太清楚。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房的繼承問題涉及產(chǎn)權(quán)分配、合同約定及法律規(guī)定等多個方面。根據(jù)現(xiàn)有政策，此類房產(chǎn)的繼承可能受限，需依據(jù)具體情況進(jìn)行分析。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承？
  答

  我聽說共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承，但具體怎么操作，我不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較好。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何繼承？
  答

  聽說繼承共有產(chǎn)權(quán)房，得家里人商量好，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。具體怎么操作，我也不太清楚。不過，好像得帶上房產(chǎn)證、身份證和繼承證明。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？共有產(chǎn)權(quán)房怎樣認(rèn)定？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是能夠買賣的，但是必須要征得共有人的同意，不然是無效的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條規(guī)定共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。根據(jù)我國法律規(guī)定，未征得共有人同意，房屋買賣無效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。因此，由于這種房屋買賣行為不受法律保護(hù)，買房人一般無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，而其購房款已支付，這樣很可能跌入房款兩空的陷阱。未經(jīng)共同繼承人同意買賣房屋是指繼承人中的一人或數(shù)人不征得其他共同繼承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋買賣合同無效，買房人的權(quán)益受損的情形。認(rèn)定方法為房屋產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實現(xiàn)共有：當(dāng)個人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時，個人承擔(dān)的價格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的價格；對仍無力購買的特殊困難家庭，可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行購買，個人承擔(dān)的價格則相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的70%，即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房。共有產(chǎn)權(quán)房的購買人隨著收入的增加，可以申請購買政府部分的產(chǎn)權(quán)。按規(guī)定，自房屋交付之日起5年內(nèi)購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按原供應(yīng)價格結(jié)算；5年后購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按屆時市場評估價格結(jié)算。房屋出售時與此類似，出售所得按購房家庭與政府的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。當(dāng)購買者經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化，家庭收入高于政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)入中高收入群體時，政府也無需強(qiáng)制其搬出，而是對政府產(chǎn)權(quán)部分收取市場租金。

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