二手房房產(chǎn)證如何過戶？

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• 131****3553

  過戶前，確保貸款已結(jié)清，否則需先還清貸款。過戶后，如需貸款，可咨詢銀行辦理二手房按揭貸款。

  查看全文↓ 2025-04-01 15:04:12
• 151****8701

  過戶時，先簽買賣合同，交稅費，然后去房產(chǎn)交易中心提交材料，等審核通過后，就能拿到新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-03-31 20:29:33
• 180****9525

  二手房房產(chǎn)證過戶流程包括：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 繳納相關(guān)稅費，包括契稅、個人所得稅等；3. 辦理房屋評估；4. 到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，攜帶房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等材料；5. 交易中心審核通過后，辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個流程需注意合同條款、稅費計算和政策變動，建議找專業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2025-03-31 17:11:29

相關(guān)問題

• 問 二手房如何過戶房產(chǎn)證?二手房房產(chǎn)證過戶流程
  答

  過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過戶，完稅過戶后三個工作日可領(lǐng)新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 二手房如何過戶房產(chǎn)證
  答

  沒有房產(chǎn)證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。 要是買房時能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。有兩種方法： 1.如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。2.如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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• 問 二手房如何辦理房產(chǎn)證過戶
  答

  這個看你是一次向付款，還是做按揭。一次性付款是先定房，在去房管局申購購房資格。在就是簽署買賣契約，核檔，遞件，在就是拿著回執(zhí)單，大修基金跟名，20個工作日后就去領(lǐng)證，交契稅。

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• 問 無房產(chǎn)證二手房過戶
  答

  那就趕快過戶呀。。。。。

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• 問 二手房房產(chǎn)證過戶流程
  答

  1、買家在二手房簽署購房合同，繳納購房款；2、買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議；3、買家提出過戶申請，向公證處提交過戶手續(xù)，公證處驗證房屋所有權(quán)，并開具《不動產(chǎn)權(quán)證書》；4、買家向地稅局提交房屋交易申報表，地稅局開具房屋交易稅收完稅證明；5、買家憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《房屋交易稅收完稅證明》向地稅局申請開具《房屋交易網(wǎng)上備案》；6、買家憑《房屋交易網(wǎng)上備案》向地稅局申請《房屋交易稅收繳納證明》；7、買家憑《房屋交易稅收繳納證明》向地稅局申請開具《交易房屋稅收結(jié)清證明》；8、買家憑《交易房屋稅收結(jié)清證明》和《不動產(chǎn)權(quán)證書》向房管所申請過戶，繳納過戶費；9、房管所審核材料，辦理房屋過戶手續(xù)，開具《不動產(chǎn)權(quán)證書》，買家獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

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