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小產(chǎn)權不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產(chǎn)權，沒有國有土地使用權，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費是大頭
全部3個回答>小產(chǎn)權房可以申請銀行抵押貸款嗎？
188****6968 | 2025-03-31 18:42:00
已有3個回答
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150****3368
我的經(jīng)驗是，小產(chǎn)權房很難從銀行獲得抵押貸款。銀行對房產(chǎn)的產(chǎn)權要求很嚴格，小產(chǎn)權房風險較大，一般不會接受。
查看全文↓ 2025-04-01 17:15:29 -
185****0298
小產(chǎn)權房因產(chǎn)權不完整，法律上存在較大風險，銀行通常不接受作為抵押物。購房者應謹慎對待，避免權益受損。
查看全文↓ 2025-03-31 23:49:36 -
132****7241
小產(chǎn)權房通常不能申請銀行抵押貸款。銀行對房產(chǎn)的產(chǎn)權要求嚴格，小產(chǎn)權房因產(chǎn)權不清晰，風險較大，銀行一般不接受。
查看全文↓ 2025-03-31 19:26:32
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小產(chǎn)權的房子是不能夠辦理房屋抵押貸款的，之所以不能夠辦理，是因為小產(chǎn)權的房子就根本沒有房屋所有產(chǎn)權證，這些房子都是在農(nóng)村集體土地上所建造的房子，所擁有的是鄉(xiāng)產(chǎn)權證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須要提供房產(chǎn)證明，因此就不能夠辦理房屋抵押貸款，也就不建議大家購買這樣產(chǎn)權的房子，雖然看上去便宜，但是實際花費的費用并不少。在進行小產(chǎn)權房子交易的時候，要選擇擔保交易，首先要了解一下房屋是否存在有利益糾紛，在簽署購房協(xié)議的時候，要讓當事人進行承諾，并且在合同當中表明如果違約之后所需要承擔的責任，如果本身小產(chǎn)權房已經(jīng)存在，有買賣糾紛就千萬不要購買，雖然說沒有辦法過戶，最好是在中介或者是集體到正式之下再購買。
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小產(chǎn)權的房子是不能夠辦理房屋抵押貸款的，因為小產(chǎn)權的房子沒有房屋所有產(chǎn)權證，而在辦理房屋抵押貸款之前是必須要提供房產(chǎn)證明的，再加上現(xiàn)在小產(chǎn)權的房子沒有得到國家的認可，私下交易的話，很有可能會遇到1房2賣的情況，所以特別不建議大家購買這樣的房子，但有些銀行現(xiàn)在也推出了小產(chǎn)權房的抵押貸款，這個需要具體到銀行去了解一下。在購買房屋的時候，一定要了解清楚房屋的產(chǎn)權，如果是小產(chǎn)權的房子，一般是在農(nóng)村集體當中流動，城里人沒有辦法購買，而且也不建議大家購買。所謂的小產(chǎn)權房，其實就是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地上建造的房子，這樣的房子因為沒有支付土地出讓金，所以沒有辦法辦理所有產(chǎn)權證，打算購買的話，一定要詳細的簽署購房合同。
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不是的，在《物權法》出臺之前，有些地方房管局是要求房產(chǎn)抵押時同時提供土地證的，目的是為了確定土地性質(zhì)是國有還是集體或宅基地等。在《物權法》出臺后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費咨詢下。
全部5個回答> -
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1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物； 3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況； 4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)； 5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年； 6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
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