房屋拆遷合同需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 150****4242

  簽訂拆遷合同時，要仔細(xì)審查補(bǔ)償條款，確保補(bǔ)償金額和方式符合市場價值。同時，關(guān)注安置房的交付時間和質(zhì)量保證，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-02 17:27:25
• 155****4229

  拆遷合同？記得看補(bǔ)償是不是夠買新房子，別被忽悠了。還有，安置房的位置和質(zhì)量，別最后搬去的地方比原來還差。

  查看全文↓ 2025-04-01 23:47:04
• 188****4755

  在簽訂房屋拆遷合同時，需注意合同中明確拆遷補(bǔ)償方式、金額、支付時間及方式，確保補(bǔ)償公平合理。同時，關(guān)注合同中對安置房的面積、位置、質(zhì)量等條款，以及拆遷過程中的過渡期安排。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷方應(yīng)遵循公開、公正、公平原則，保障被拆遷人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-01 22:29:22

相關(guān)問題

• 問 簽訂房屋拆遷合同時需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說簽訂拆遷合同要注意補(bǔ)償方式、金額和新房子的質(zhì)量。但具體怎么操作，我也不太清楚，還得多請教有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問 房屋合同有哪些需要注意的事項(xiàng)？
  答

  1. 房屋出租合同上應(yīng)有租賃房屋的準(zhǔn)確位置、房屋詳細(xì)面積、租賃價格、押金金額、付款方式、租期等內(nèi)容；2. 合同中應(yīng)包括雙方在財產(chǎn)權(quán)利、管理義務(wù)及約束條款等方面的明確規(guī)定；3. 合同中應(yīng)規(guī)定出租人有權(quán)接受押金和一次性付款，以及承租人的維修費(fèi)用等；4. 房屋出租合同一般應(yīng)規(guī)定承租人必須按時交租，如有逾期，出租人有權(quán)收取費(fèi)用；5. 合同期滿時，雙方應(yīng)明確退房程序，賠償責(zé)任和損失責(zé)任；6. 合同中應(yīng)明確房屋出租人有權(quán)檢查房屋情況，有權(quán)收取租賃物和押金，以及搬遷等事宜；7. 合同中應(yīng)明確承租人有權(quán)拒絕不合理的管理要求，并有權(quán)投訴或提出異議；8. 合同中應(yīng)明確雙方在未經(jīng)同意情況下不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋；9. 合同中應(yīng)明確雙方有義務(wù)在合同期滿時辦理過戶手續(xù)等；10. 合同中應(yīng)包括雙方的法律責(zé)任及強(qiáng)制執(zhí)行的方式，以便雙方在沒有及時解決爭議的情況下，能夠有效維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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• 問 簽訂房屋貸款合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  簽訂房貸合同，要關(guān)注利率、還款期限和提前還款條款。利率影響成本，期限影響月供，提前還款條款影響靈活性。

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• 問 ??房屋買賣合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

         房屋買賣合同需要注意房屋手續(xù)，產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋租賃情況，土地使用性質(zhì)，市政規(guī)劃情況，福利房合法性，物業(yè)費(fèi)用繳納情況等?！　?、房屋手續(xù)。是否擁有房產(chǎn)證，確定房屋所有權(quán)唯一歸屬是房主。沒有房產(chǎn)證交易風(fēng)險很大?！　?、產(chǎn)權(quán)歸屬。確定房屋的產(chǎn)權(quán)是獨(dú)有還是共有的，如果是共有人擅自出賣房屋，簽訂的合同一般情況是無效的?！　?、房屋租賃情況。在簽訂房屋買賣合同前，要注意房屋的租賃情況，如果簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋處于租賃狀態(tài)，這個時候就無法及時入住，因?yàn)樽赓U合同是不與買賣合同相沖突的，一定要注意，避免糾紛?！　?、土地使用性質(zhì)。簽訂房屋買賣合同前，要注意購買的房屋的土地出讓性質(zhì)，以及該性質(zhì)下土地出讓的年限?！　?、市政規(guī)劃情況。如果市政規(guī)劃會影響到房屋的使用年限，比如拆遷之類的問題，一定要提前了解情況。　　6、福利房合法性。如果購買的房屋是屬于福利政策性質(zhì)的房屋，簽訂房屋買賣合同之前一定要注意所有權(quán)的合法性，避免法律上的沖突。　　7、物業(yè)費(fèi)用繳納情況。在簽訂合同之前，也要注意物業(yè)費(fèi)用繳納的情況，是否有拖欠。如果沒搞清楚可能在簽訂后要自行承擔(dān)?！　》课葙I賣合同簽訂前一定要搞清楚這些事情，不然等到合同簽訂完成再發(fā)現(xiàn)一些問題，就很難解決，權(quán)益也得不到保障，所以該注意的事情一定要提前調(diào)查清楚。

• 問 購房合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  合同要細(xì)讀，條款要明確，交房要驗(yàn)房，貸款要量力。

  全部6個回答>