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一、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。二、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。
全部3個回答>房屋買賣合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別是什么？
134****6198 | 2025-04-02 18:18:57
已有3個回答
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155****8068
我聽說房屋買賣合同和網(wǎng)簽合同不太一樣。房屋買賣合同好像是紙質(zhì)的，要雙方簽字。網(wǎng)簽合同是在網(wǎng)上簽的，好像更方便一些。不過具體的我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-04-03 07:58:30 -
180****6608
房屋買賣合同和網(wǎng)簽合同的主要區(qū)別在于形式和監(jiān)管。房屋買賣合同是傳統(tǒng)的書面合同，而網(wǎng)簽合同是電子合同，需要房地產(chǎn)在交易監(jiān)管平臺進行。網(wǎng)簽合同可以提高交易效率，減少紙質(zhì)文件的使用，同時也便于政府監(jiān)管和信息共享。根據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》，網(wǎng)簽合同具有與書面合同同等的法律效力。
查看全文↓ 2025-04-02 23:06:54 -
130****5308
房屋買賣合同和網(wǎng)簽合同的主要區(qū)別在于形式和流程。房屋買賣合同是買賣雙方就房屋交易達成的書面協(xié)議，通常包括房屋信息、價格、付款方式、交房時間等條款。而網(wǎng)簽合同則是在房地產(chǎn)交易監(jiān)管平臺進行的電子合同，需要通過實名認證和電子簽名，以確保交易的合法性和真實性。網(wǎng)簽合同可以提高交易效率，減少紙質(zhì)文件的使用，同時也便于政府監(jiān)管和信息共享。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議客戶在簽訂網(wǎng)簽合同前，仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。
查看全文↓ 2025-04-02 19:24:00
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一、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。二、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題。
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《商品房買賣合同》和網(wǎng)簽是2碼事網(wǎng)簽是前提只有順利網(wǎng)簽才能辦理后續(xù)的簽定正式合同
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一、房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶；是指房屋產(chǎn)權(quán)人以一定的價格將房屋賣給他人的行為?！ ?、所需手續(xù)； 賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字?！ ≠I方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字?！ ?、過戶費用如下； ?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ?。?）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納?！ 。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） ?。?）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元?！ 。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 二、房屋產(chǎn)權(quán)贈與；是指房屋產(chǎn)權(quán)人在世的時候，將房屋產(chǎn)權(quán)贈送給他人的行為。 房屋產(chǎn)權(quán)人的夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和受贈方 帶身份證、戶口簿及受贈人與贈與人的關(guān)系證明到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與過戶， 注；非直系親屬之間的贈與在辦理過戶時房屋產(chǎn)權(quán)登記部門收費時視同房屋買賣?！ ∵^戶費用； ?。?）契稅；按房價3%繳納； ?。?）土地增值稅；按房價1%繳納?！ 。?）所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） ?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元 ?。?）房屋評估費：按評估額0.5%繳納 ?。?）公證費；按房價2%交納
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房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
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