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高層房具有空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的特點(diǎn)，所以高層房也成為現(xiàn)在大眾的一個重點(diǎn)選擇對象。你是否知道購買高層房的注意事項(xiàng)和一些相關(guān)的問題呢？那么接下來我們就一起去看看，希望對你買房能起到一點(diǎn)幫助。高層房主要是指的是房屋樓層在15層以上，總高度大于24米的房屋。高層房具有空氣清晰、視野開拓的特點(diǎn)，現(xiàn)在成為了許多年輕人買房的首選。購買高層房的好處：1.建筑質(zhì)量 高層房屋采用鋼筋混凝現(xiàn)澆，它的地面結(jié)實(shí)，不滲水，抗震性強(qiáng)；2.水電系統(tǒng) 高層房屋采用雙路供水，供電系統(tǒng)；3.整體效果 高層房屋公共設(shè)施齊全、空氣清新、視野寬廣、采光通風(fēng)條件占優(yōu)勢。購買高層房的注意事項(xiàng)：1.高層房不買一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好，并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)；2.樓層太高，缺少私密性；3.高層房禁買8－11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，它會形成“峽谷效應(yīng)”。購買高層房的注意事項(xiàng)同時還包括考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏?。同時小孩長期身居高層，面對磚墻，會讓孩子對自己和世界不由自主的產(chǎn)生敵意。
全部3個回答>買房時，高層樓房有哪些注意事項(xiàng)？
158****3277 | 2025-04-03 13:48:48
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188****8338
買高層樓房，得看看電梯好不好，別老壞。消防通道得暢通，安全第一。還有，高層視野好，但風(fēng)大，噪音可能也大，得考慮清楚。
查看全文↓ 2025-04-03 23:03:17 -
151****3596
在購買高層樓房時，您需要關(guān)注幾個關(guān)鍵點(diǎn)：首先，了解建筑質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)安全和材料耐用性。其次，考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量，這關(guān)系到日常出行的便利性。再者，檢查消防設(shè)施和逃生通道是否符合標(biāo)準(zhǔn)，以確保居住安全。此外，評估物業(yè)管理水平，好的物業(yè)能提供更好的居住體驗(yàn)。最后，考慮樓層高度對視野、采光和通風(fēng)的影響，以及可能的噪音問題。
查看全文↓ 2025-04-03 21:12:01
相關(guān)問題
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隨著城市的不斷發(fā)展，樓房也是越蓋越高。不同類型的家庭在買房挑選樓層時也不一樣，一般來說，年輕人喜歡高樓層，中老年人則喜歡低樓層。今天小編主要介紹一下購買高層房子的注意事項(xiàng)，一起來看看吧。一、注意看電梯是否安全住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯事故時有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊(duì)等電梯的情況。因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)。此外，還要了解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運(yùn)行。二、注意看小區(qū)的物業(yè)好不好買房時，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個時候，物業(yè)反應(yīng)是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要。同時，在平時的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心。三、看高層水壓情況如何
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南京市環(huán)保局發(fā)布數(shù)據(jù)，2015年南京控制在55分貝標(biāo)準(zhǔn)以下的“安靜區(qū)”縮小了，全市近7成區(qū)域“比較安靜”，交通噪音問題越來越突出，在監(jiān)測的200多條交通干道中，低于70分貝的達(dá)標(biāo)路段只有74.8%，同比下降了7.5個百分點(diǎn)。這就是說，南京有近3成監(jiān)測路段噪音不達(dá)標(biāo)。環(huán)保部門專家還發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。 30到70米 高層建筑噪音**大 買房時，很多人喜歡住在高層，不僅是因?yàn)檎镜酶呖吹眠h(yuǎn)，而且離馬路較遠(yuǎn)，受車流等交通噪音影響小。事實(shí)上，想圖清靜也并非那么簡單，高層的噪音污染同樣也很大。 實(shí)際上，高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動和聲音兩部分。對于高層的住戶而言，震動的影響會被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到噪聲聲波波長的整數(shù)倍時，噪聲就會表現(xiàn)得十分明顯。 為什么呢，高層周圍沒有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 另外，噪音與樓層分布是什么關(guān)系呢？南京環(huán)保局的專家研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。 根據(jù)監(jiān)測人員測試，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。一般來說高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。 1--3層 這幾層空氣**“臟” 除了噪音外，很多民間關(guān)于“9至11層是PM2.5**愛，是揚(yáng)灰層，不能買”的說法在網(wǎng)上流傳。對此，專家予以辟謠，他們認(rèn)為無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高。 南京環(huán)保專家曾監(jiān)測發(fā)現(xiàn)：一到三層為濃度**高的區(qū)域，即10米以下才是**臟的。數(shù)據(jù)顯示，PM2.5和PM10，濃度是1到3樓**高，后面就開始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。即使揚(yáng)塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度，那也是偶然現(xiàn)象，必須具備很多氣象條件。 而且專家強(qiáng)調(diào)PM2.5分布比PM10更均勻。此外，PM10相對PM2.5，雖然顆粒會大一些，但是其重力沉降作用依然非常小，只有一點(diǎn)點(diǎn)，所以只會在底層地面濃度相對高一些，其他更高層的分布，依然均勻。 交通噪音是投訴**多的污染源 在城市里，交通噪音是城市環(huán)境噪聲污染的重要來源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。近年來，南京交通噪音也已經(jīng)取代施工噪音，成為投訴**多的污染源。 2015年11月，南京市環(huán)保局發(fā)布2015年的聲環(huán)境狀況，數(shù)據(jù)顯示：2015年，城區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲均值為55.2分貝，同比上升1.4分貝?？刂圃?5分貝標(biāo)準(zhǔn)以下較安靜的覆蓋面積比為68.5%，同比下降1.2個百分點(diǎn)。南京城區(qū)交通噪聲均值為67.8分貝，同比上升0.6分貝，其中達(dá)標(biāo)路段(低于70分貝)占總監(jiān)測路段的74.8%，同比下降7.5個百分點(diǎn)。 專家介紹說，機(jī)動車快速增長是交通噪音快速增長的主要原因，南京交通噪音污染加重的第一要素就是車輛的激增，大量汽車擠在公路上通行，發(fā)聲功率提高是必然情況。 專家還表示，近幾年來，南京的多條道路處于‘禁止通行’的施工狀態(tài)，大量車輛需要繞行，這造成車流量的不均衡發(fā)展態(tài)勢：車擁擠在同一干道，在堵塞的時候，原本禁止的鳴笛狀態(tài)也時有發(fā)生。 有路段噪音100分貝，怎么辦？ 那么交通道路上的噪音是如何監(jiān)測出來的？2014年南京環(huán)保部門曾經(jīng)選擇了位于河西、城東干道以及江東路的3個檢測點(diǎn)進(jìn)行測試，采用的是儀器手動監(jiān)測，測試中發(fā)現(xiàn)**高噪音值接近100分貝。據(jù)介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市交通噪音白天不得高于70分貝，晚間10點(diǎn)以后不得高于55分貝。 其實(shí)日益上升的交通噪音給周圍居民帶來嚴(yán)重污染，有沒有解決之道？專家認(rèn)為，安裝隔音屏以及使用降噪路面材料是現(xiàn)階段**好的方法。前年江蘇省環(huán)境監(jiān)測站對南京市區(qū)一高架橋的交通噪聲進(jìn)行了監(jiān)測。這一路段已經(jīng)安裝了隔音屏，結(jié)果顯示，不論聲屏障的高低，對于較低樓層的中頻段噪聲有比較好的隔聲效果；而對于高樓層的噪聲，加高聲屏障對其有一定的抑制作用。 事實(shí)上，許多建筑在做環(huán)評時確實(shí)有安裝隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的規(guī)定，實(shí)施起來也存在困難。往往一些開發(fā)商把房子建好賣完后就走了，居民入住后發(fā)現(xiàn)噪音問題再去找開發(fā)商掏錢建隔音屏，這非常困難。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏錢建設(shè)。 名詞解釋： 分貝 分貝是聲壓級的大小單位(符號：db)，聲音壓力每增加一倍，聲壓量級增加6分貝。 1分貝 人耳剛能聽到 20分貝以下 安靜 40—60分貝 正常交談聲音 60分貝以上 屬于吵鬧范圍 大于90分貝 會使聽力受損 100—120分貝 待1分鐘可暫時失聰
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高層選房，重視野、安全、電梯效率。
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選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房**好的是23--25層.。
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