商鋪買賣和贈與有什么區(qū)別？

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• 132****1710

  商鋪買賣涉及稅費，贈與可免稅但需公證，買賣更符合市場交易規(guī)則。

  查看全文↓ 2025-04-04 12:03:29
• 131****0168

  買賣要交稅，贈與省稅但手續(xù)繁瑣，買賣更省心。

  查看全文↓ 2025-04-03 23:01:45
• 155****4238

  買賣需支付稅費，贈與可避稅但需公證，買賣更靈活。

  查看全文↓ 2025-04-03 20:38:46

相關問題

• 問 房屋買賣和贈與有什么區(qū)別
  答

  1. 房屋買賣是指買方支付金錢購買房屋，而贈與則是指贈送方免費將房屋贈送給受贈方。2. 房屋買賣無需經(jīng)過房屋公證，而贈與則需要經(jīng)過房屋公證。3. 房屋買賣可以改變產(chǎn)權歸屬，而贈與則不會改變房屋的產(chǎn)權歸屬。4. 房屋買賣所得稅收將由買方承擔，而贈與則需要受贈方繳納贈與稅。

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• 問 房產(chǎn)過戶買賣贈與有什么區(qū)別
  答

  贈與如果是直系親屬贈與，只有契稅和印花稅：契稅=核定價格/1.05*3%印花稅較少，可根據(jù)實際情況繳納，其他稅費免征；贈與如果是非直系贈與，與買賣一樣繳稅：契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%增值稅：滿二年的普通住宅免征，滿二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿2年征收全額5.6%。個稅：滿五年唯一免，其他情況征收差額20%如果是經(jīng)濟適用房，還需要根據(jù)性質(zhì)繳納土地出讓金或綜合地價款

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• 問 房屋贈與與買賣有什么區(qū)別
  答

  1、贈與是指愛人之間的一種無償?shù)男袨?，買賣則是指買家和賣家之間的有償買賣行為。2、贈與是自愿的，而買賣則是有利益的，買家希望以最低的價格買到最合適的房屋，賣家則希望以最高的價格賣出房屋。3、贈與是不可撤銷的，買賣則可以撤銷或變更。4、贈與無需簽訂合同，而買賣必須簽訂合同，協(xié)商雙方雙方權益，保護雙方利益。

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• 問 房產(chǎn)贈與和繼承有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)贈與是生前轉移，需繳納稅費；繼承是死后按遺囑或法定順序分配，可能免稅。贈與需明確贈與合同，繼承需遺囑或法定繼承權證明。

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• 問 房產(chǎn)贈與交易和買賣有什么區(qū)別？
  答

  關于房屋產(chǎn)權的買賣：房屋產(chǎn)權買賣過戶是指房屋產(chǎn)權人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。所需手續(xù)：賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注:賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。 買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。 過戶費用包括以下幾種：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權登記費:80.00元。 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納 。關于房屋產(chǎn)權的贈與：房屋產(chǎn)權贈與是指房屋產(chǎn)權人在世的時候,將房屋產(chǎn)權贈送給他人的行為。 房屋產(chǎn)權人的夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證和受贈方 帶身份證、戶口簿及受贈人與贈與人的關系證明到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權贈與公證,然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產(chǎn)權贈與公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權贈與過戶, 注;非直系親屬之間的贈與在辦理過戶時房屋產(chǎn)權登記部門收費時視同房屋買賣。 過戶費用包括：(1)契稅;按房價3%繳納;(2)土地增值稅;按房價1%繳納。 (3)所得稅:按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (4)房屋產(chǎn)權登記費:80元 (5)房屋評估費:按評估額0.5%繳納 (6)公證費;按房價2%交納

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