房屋贈與與買賣有什么區(qū)別

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• 135****7304

  1、贈與是指愛人之間的一種無償?shù)男袨?，買賣則是指買家和賣家之間的有償買賣行為。
  2、贈與是自愿的，而買賣則是有利益的，買家希望以最低的價格買到最合適的房屋，賣家則希望以最高的價格賣出房屋。
  3、贈與是不可撤銷的，買賣則可以撤銷或變更。
  4、贈與無需簽訂合同，而買賣必須簽訂合同，協(xié)商雙方雙方權益，保護雙方利益。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 131****7349

  1、權利歸屬不同：贈與是指贈送方將其產(chǎn)權無償轉讓給受贈方，受贈方擁有全部的權利，而買賣則是雙方簽訂買賣合同，買方獲得合法的產(chǎn)權；
  2、交易方式不同：贈與是無償轉讓，雙方之間不需經(jīng)過買賣合同，而買賣則是有償轉讓，雙方之間需要經(jīng)過買賣合同；
  3、交易稅費不同：贈與不收取任何稅費，而買賣則需要支付房產(chǎn)稅、契稅等稅費；
  4、效力不同：贈與生效后，受贈方即可擁有該房產(chǎn)的完整權利，而買賣生效后，需要及時辦理相關的房產(chǎn)交易手續(xù)才能獲得房產(chǎn)的完整權利。

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相關問題

• 問 ??請問，房產(chǎn)贈與與買賣過戶后有什么區(qū)別么?
  答

  贈與是過戶的一種原因。過戶是贈與的必經(jīng)途徑。另外還可能因為買賣、繼承、法院判決導致房產(chǎn)過戶。

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• 問 房屋買賣和贈與有什么區(qū)別
  答

  1. 房屋買賣是指買方支付金錢購買房屋，而贈與則是指贈送方免費將房屋贈送給受贈方。2. 房屋買賣無需經(jīng)過房屋公證，而贈與則需要經(jīng)過房屋公證。3. 房屋買賣可以改變產(chǎn)權歸屬，而贈與則不會改變房屋的產(chǎn)權歸屬。4. 房屋買賣所得稅收將由買方承擔，而贈與則需要受贈方繳納贈與稅。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權贈與和買賣有什么區(qū)別呢？
  答

  贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費，和公證費，得到公證書，到房管，繳納全額契稅，印花稅費，手續(xù)費，就可以辦理贈與過戶，買賣過戶，要看住房是否滿五唯一，以及買家是否唯一住房來定稅費，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 房屋贈與與買賣哪個更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時間內獲得一定收益，那么購買房屋可能更加劃算。但如果你想長期持有房屋，那么贈與房屋可能更加劃算，因為你可以免除產(chǎn)權稅，降低你的財務負擔。

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• 問 房產(chǎn)贈與與買賣有什么差別?
  答

  1、贈與需要辦理贈與公證，繳納評估費和公證費，得到公證書，再去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%-4%和手續(xù)費。贈與得到的住房，如果再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費，這個價格20%的個人所得稅。 2、買賣過戶，如果是滿五唯一，買賣過戶可以免除5.55%營業(yè)稅，以及免除1%個稅，繳納評估費千分之六，契稅依據(jù)面積90平以下是1%，買家有其他住房，契稅就是3%-4%，印花稅萬分之五。