征信有問題但未逾期可以申請房貸嗎？

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• 181****7069

  根據(jù)中國人民銀行的征信管理規(guī)定，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考申請人的征信記錄。征信有問題但未逾期，可能影響貸款審批，但并非絕對。具體能否獲批，還需根據(jù)申請人的綜合信用狀況和銀行的審批政策。

  查看全文↓ 2025-04-05 17:40:57
• 180****8489

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可以告訴您，征信記錄對房貸申請至關(guān)重要。盡管您的征信存在問題但未逾期，這可能意味著您的信用狀況存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。銀行在審批房貸時(shí)會(huì)綜合考慮您的信用歷史、收入狀況、負(fù)債比例等多個(gè)因素。建議您在申請前，先改善信用記錄，如及時(shí)還款、減少負(fù)債等，以提高貸款批準(zhǔn)的可能性。同時(shí)，不同銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，您可以考慮咨詢多家銀行，選擇最適合您的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-04-05 15:19:01

相關(guān)問題

• 問 征信有逾期是否還可以申請房貸？
  答

  逾期可申請房貸，但難度增加。

  全部3個(gè)回答>
• 問 征信沒問題,可以申請房貸嗎？怎么申請？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 征信沒問題,可以申請房貸嗎？可以嗎？
  答

  你的逾期次數(shù)太多，房貸基本上不會(huì)通過的。

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• 問 哪位知道征信沒問題,可以申請房貸嗎？
  答

  你的逾期次數(shù)太多，房貸基本上不會(huì)通過的。

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• 問 ??想要了解下征信有逾期可以房貸嗎?
  答

  不一定，一般，銀行會(huì)根據(jù)逾期還款的次數(shù)和原因判斷是否拒絕貸款。銀行會(huì)考察以下幾種逾期還款情況。一、當(dāng)前的逾期情況如果申請人當(dāng)月有逾期還款的情況，那么銀行是不會(huì)繼續(xù)審批的。除非申請人立刻將逾期的欠款還上，同時(shí)還要提供"還款小票"（存款回執(zhí)單）。二、申請人的歷史逾期情況一般情況是，銀行對累計(jì)6次以上的逾期是不予受理的。但如果逾期發(fā)生的原因是以下3種情況，那么銀行一般還是會(huì)受理貸款申請的。1、銀行原因造成逾期。那么申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。2、有過累計(jì)6次以上的逾期，但是其他時(shí)間的還款情況都很良好，并能向銀行提供沒有按時(shí)還款的非主觀原因的說明，可嘗試向原發(fā)卡銀行或貸款銀行申請出具非惡意的還款證明。3、逾期還款發(fā)生在2年前，對于2年前發(fā)生的逾期，銀行一般不會(huì)再計(jì)入到申請人的逾期次數(shù)中。三、申請人的連續(xù)逾期次數(shù)對連續(xù)3次以上逾期的申請人，銀行一般不愿受理。在實(shí)際操作中，一筆貸款是否能否獲批還與國家整體的信貸政策的松緊情況，申請人個(gè)人的綜合資質(zhì)，如工作，收入，資產(chǎn)等有關(guān)。

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