如何申請(qǐng)銀行二次房屋貸款？

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• 133****3363

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，二次房貸需滿足首套房貸款已結(jié)清等條件。利率可能上浮，具體政策各地不同，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2025-04-04 23:28:07
• 155****3347

  申請(qǐng)二次房貸，先查信用記錄，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、收入證明等材料。聯(lián)系銀行，了解利率和還款方式，選適合的方案。

  查看全文↓ 2025-04-04 23:13:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋二次貸款如何申請(qǐng)？
  答

  二次貸款涉及原貸款合同變更，需原貸款銀行同意。新貸款合同要明確利率、期限等條款。注意審查合同，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 按揭房屋如何申請(qǐng)二次抵押貸款？
  答

  二次抵押要謹(jǐn)慎，先找銀行評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備好資料，看利率和還款條件，別影響生活。

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• 問(wèn) 哪些銀行可以申請(qǐng)二次抵押貸款？
  答

  聽(tīng)說(shuō)很多銀行都能做二次抵押，但具體哪些好，我還真不太清楚。可能得問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的朋友或者咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款政策是什么? 怎么在銀行申請(qǐng)房屋2次抵押貸款
  答

  當(dāng)然，任何貸款都是有條件的，那么申請(qǐng)二次房屋抵押貸款的條件有哪些呢？首先房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰、房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估具有剩余價(jià)值可做抵押、房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，同時(shí)還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個(gè)人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押貸款。

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• 問(wèn) ??房屋貸款二次貸款需要什么條件?需要注意什么？
  答

  房屋做二次抵押，借款人必須有房本，借款額度不能超過(guò)房屋市值，對(duì)征信有要求，近期不能有逾期。房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款的流程：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！彼?，房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款，除了清償?shù)捻樞虿煌酝?，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒(méi)有什么不同。房產(chǎn)二次抵押貸款利率**新:五年期以上基準(zhǔn)利率5.9%,2015房產(chǎn)二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的。需要注意的是二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會(huì)很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價(jià)值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)50%.

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