商用房和住宅房貸款有什么區(qū)別？

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• 155****9861

  商用房貸款利率高、期限短，適合短期投資；住宅房貸款利率低、期限長，適合長期持有。

  查看全文↓ 2025-04-05 22:13:26
• 180****1766

  商用房和住宅房貸款的主要區(qū)別在于貸款用途、利率、期限和還款方式。商用房貸款主要用于購買商業(yè)用途的房產(chǎn)，如商鋪、辦公樓等，而住宅房貸款則用于購買居住用途的房產(chǎn)。商用房貸款的利率通常高于住宅房貸款，因為商業(yè)房產(chǎn)的風險較高。貸款期限方面，商用房貸款期限較短，一般不超過10年，而住宅房貸款期限較長，可達30年。還款方式上，商用房貸款多為等額本息或等額本金，而住宅房貸款可選擇的還款方式更多樣。

  查看全文↓ 2025-04-05 21:49:37

相關問題

• 問 ??住宅可以商用嗎？商用房與住宅房有什么區(qū)別？
  答

  商品房是指:具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。商品住宅:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商業(yè)住宅與商品住宅的區(qū)別1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。3、物業(yè)使用成本不同4、如水電費用標準不同商業(yè)住宅一般其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格5、物業(yè)服務費用標準不同6、物業(yè)使用范圍不同，如住宅不得用于商業(yè)經(jīng)營。

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• 問 商用房和住宅房的區(qū)別
  答

  商用房和住宅房**大的區(qū)別就是使用年限的不同，商用房一般有50年的使用權(quán)，而住宅房一般都在70年，除此之外，一般的商用房也就是我們常說的公寓以及商用兩處房屋都是不能夠進行落戶的，如果家里有孩子或者是平時用來居住的房屋，**好是選擇民用住宅。除了落戶之外，在相關的生活配套設施方面也優(yōu)先于商用房。但是對于商用房來說也有一定的好處，一方面是因為商用房不限購，也不會影響到再次購買民用住宅的首套優(yōu)惠政策，而且另一方面商用房的地理位置都比較好，處于交通便利的場所，對于在大城市的白領人士來說，購買公寓可以極大程度上的便利于自身的交通，而且商用房的價格一般也都比較低，再加上本身面積較小，對于經(jīng)濟壓力較大的青年人士來說，也是一個過渡的好選擇。

• 問 住宅樓可以作哪些商用?個人商用房和個人住宅房有什么區(qū)別？！
  答

  1、公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件。2、住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。3、公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。 公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨院獨戶的 別墅，更為經(jīng)濟實用。4、公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。5、普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。

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• 問 住宅與商業(yè)哪個? 個人商用房和個人住宅房有什么區(qū)別？！
  答

  商業(yè)性住房說明該房產(chǎn)可以用來進行商業(yè)經(jīng)營，還可以居?。ㄒ恍┑胤椒Q這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來經(jīng)商）。因為國內(nèi)某些地方（比如北京）已經(jīng)有了相關的管理規(guī)定，不允許一般住宅房子用于商住房產(chǎn)，工商部門也已經(jīng)開始對于非商業(yè)用房或者商住房的住宅停止進行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而商業(yè)性住房，用于注冊公司沒有問題，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動。商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。　　商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房?！　?nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。　　外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。 為進一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金標準出租的公有住房（廉租房）外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。

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• 問 ??住宅可以商用嗎？商用房與住宅房有什么區(qū)別 誰可以告訴我？
  答

  商用房可以作為住宅使用，住宅房不允許用于商用，當然也有偷著用的。另外設計、施工也不一樣，有各自的標準

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