申請房屋貸款需要哪些資格？

已有3個回答

• 134****3427

  房貸？有錢有信，還得有首付，銀行才肯借你錢買房。

  查看全文↓ 2025-04-08 10:28:50
• 134****1674

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，申請房貸需有穩(wěn)定收入、良好信用記錄，首付比例不低于20%，且需提供購房合同等文件。

  查看全文↓ 2025-04-07 23:15:23
• 150****0529

  要申請房貸，得有穩(wěn)定收入、良好信用，首付也得準備好。

  查看全文↓ 2025-04-07 18:59:27

相關問題

• 問 房屋貸款需要哪些申請資料？
  答

  申請房屋貸款，需提供身份證、收入證明、征信報告、購房合同等資料。這些是評估你信用狀況和還款能力的重要依據(jù)。建議提前準備好，以便順利通過審批。

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• 問 房屋貸款需要哪些申請資料？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。拓展資料：手續(xù)程序首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

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• 問 房屋貸款需要哪些申請資料？
  答

  您好！　注意事項：　　首先確定開發(fā)商是否具備開發(fā)的資格，以及開發(fā)許可證，是否有驗收合格證明，　　并警惕以下七個陷阱：　　均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發(fā)商打出的均價并不是這個項目所有樓的整體均價，而是其中價格**低和價格**高的房子的中間價?！　菍印蹣侨藛T會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬于揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。　　綠化率——開發(fā)商會宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構的成分?！　》课菝娣e——房屋的宣傳面積與實測面積可能有出入。有的開發(fā)商會在測繪過程中做手腳，相差一兩個平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的?！　》啃汀绻_發(fā)商在某樓盤的廣告中單獨印了某個房型，這個房型很可能是有問題賣不掉的?！　∥飿I(yè)——有的樓盤廣告會宣稱物業(yè)將由外資單位管理。通常開發(fā)商只會買外國物業(yè)公司的一個名字——物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬元以上的樓盤服務，其他的其實都由本地公司來管理?！　≡O計公司——不要相信某樓盤的建筑設計公司是美國或加拿大的。國家規(guī)定外資設計單位不能單獨進行樓盤的建筑設計，須外加一個國內(nèi)公司來共同設計。弄個外國名字只是滿足部分消費者的崇洋心理?！　‘敱苊饬艘陨犀F(xiàn)象的發(fā)生之后，可以簽定購房合同，需要約定的有以下幾個方面：　　一：寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間布局，并約定如果違約對方將給什么補償　　二：寫清建筑面積，共攤面積，（一般的**大不能超過30%）　　三：定金多少，如果違約要賠償多少？（一般是兩倍加利息）　　四：如果開發(fā)商逾期交房，需要做什么賠償，或者解除合同　　五：辦理手續(xù)時一定要當事人在場，以免開發(fā)商作出欺騙舉動。　　六：需要辦理貸款的，要先約定**比例，以及以后的還款方式　　七：**好是找個律師，做全程陪購，（我買的時候就是這樣弄的，省下很多麻煩，他們很多事情就給帶辦了）　　五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證?！　∞k理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）?！　?、購房協(xié)議書正本?！　?、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份?！　?、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號1份。望采納，謝謝

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• 問 房屋貸款資格是什么呢？
  答

  第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。借款人向市資金中心提交以下貸款資料,公積金貸款申請表;公積金繳存證明及經(jīng)濟收入證明;所購房屋的評估報告書;買賣雙方簽定的房購房合同;原賣方名下的房屋所有權證,國有土地使用證,夫妻雙方身份證戶口薄婚姻證明，單身提供單身證明,公積金管理中心受理審批，審批確定貸款額度及年限。交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理兩證交易過戶手續(xù)， 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的房產(chǎn)證和土地證及契稅完稅發(fā)票去公積金中心，公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂借款合同，抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶， 辦理抵押，借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取房屋他項權證。發(fā)放貸款貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。**后借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。二手房公積金貸款個人覺得委托中介辦理比較快。

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• 問 房屋貸款需要哪些條件？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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