房子抵押貸款必須是房主本人辦理嗎？

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• 180****2331

  房子抵押貸款不一定要房主親自去辦，可以找人代辦，但得有授權(quán)書。不過(guò)，自己辦更放心，免得出岔子。

  查看全文↓ 2025-04-07 22:51:55
• 180****1711

  房子抵押貸款并不一定要求房主本人親自辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，房主可以委托他人代為辦理抵押貸款手續(xù)，但必須提供合法有效的授權(quán)委托書。此外，辦理過(guò)程中需要提交房主的身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等材料。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議房主親自參與貸款過(guò)程，以確保信息的準(zhǔn)確性和貸款的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-04-07 19:10:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押必須本人辦理嗎？
  答

  我聽說(shuō)房產(chǎn)抵押一般要本人去辦，但好像也可以找人代辦，只要手續(xù)齊全應(yīng)該就沒(méi)問(wèn)題。具體還是要咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??房貸必須房主嗎？貸款人必須是房主嗎？
  答

  戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。舉兩個(gè)例子你就明白了：假設(shè)戶主是祖父一輩的人，他都超過(guò)60歲了，就沒(méi)有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等貸款必備的資料了。再假設(shè)戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當(dāng)高了，不是每個(gè)人都能接受高月供的。

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• 問(wèn) 按揭貸款必須本人辦理嗎？
  答

  按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字；如果不能到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。

• 問(wèn) 住房按揭貸款必須本人辦理嗎？
  答

  按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字；如果不能到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。

• 問(wèn) ??房貸必須房主嗎？請(qǐng)問(wèn)貸款人必須是戶主嗎？
  答

  不一定。首先，房產(chǎn)證上必須要有一個(gè)名字，但房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有，也就是說(shuō)可以把他一家的名字全部寫上也沒(méi)有問(wèn)題。戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負(fù)責(zé)人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。舉兩個(gè)例子你就明白了：假設(shè)戶主是祖父一輩的人，他都超過(guò)60歲了，就沒(méi)有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等貸款必備的資料了。再假設(shè)戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當(dāng)高了，不是每個(gè)人都能接受高月供的。

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