房屋貸款資格是什么呢？

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• 157****0101

  第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。借款人向市資金中心提交以下貸款資料,公積金貸款申請(qǐng)表;公積金繳存證明及經(jīng)濟(jì)收入證明;所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書;買賣雙方簽定的房購(gòu)房合同;原賣方名下的房屋所有權(quán)證,國(guó)有土地使用證,夫妻雙方身份證戶口薄婚姻證明，單身提供單身證明,公積金管理中心受理審批，審批確定貸款額度及年限。交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理兩證交易過(guò)戶手續(xù)， 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的房產(chǎn)證和土地證及契稅完稅發(fā)票去公積金中心，公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂借款合同，抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶， 辦理抵押，借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。發(fā)放貸款貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。**后借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
  二手房公積金貸款個(gè)人覺得委托中介辦理比較快。

  查看全文↓ 2018-10-23 22:18:38
• 151****2672

  申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要以下手續(xù)：
  1、咨詢貸款情況：簽訂合同前，購(gòu)房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況；
  2、簽訂房屋買賣合同：交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買賣合同；
  3、提交申請(qǐng)：借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供購(gòu)房貸款所需要的資料；
  4、資料審查：貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人；
  5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；
  6、發(fā)放貸款：購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。
  
  一、申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要具備以下條件：
  1、借款人必須是完全民事行為能力人；
  2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過(guò)65歲、女士不能超過(guò)60歲；
  3、在國(guó)內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；
  4、同意將所購(gòu)住房作為抵押物；
  5、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款；
  6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  7、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
  購(gòu)房貸款的時(shí)間規(guī)定如下：
  1、商業(yè)貸款：具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)，男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。新房的長(zhǎng)貸款期限為30年，二手房長(zhǎng)期限為15年；
  2、公積金貸款：貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限；
  3、組合貸款：組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡，即男性60、女性55歲。

  查看全文↓ 2018-10-23 22:18:00
• 131****7915

  按揭貸款買方貸款資格
  借款人（買方）需要具備條件：
  .男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力，具有本地城鎮(zhèn)居民常駐戶口或有效居留權(quán)的居民。
  2.交齊首期購(gòu)房款。
  3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。
  4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。
  5.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  7.貸款銀行要求的其他條件。
  按揭貸款所需材料
  1.借款人（買方）需提供資料：
  ①身份證；
  ②戶口本（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證；
  ③學(xué)歷證（大專以上學(xué)歷的提供）；
  ④職稱證書（有職稱的提供）；
  ⑤結(jié)婚狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明）；
  ⑥收入證明（加蓋公司章或人事章）；
  ⑦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章；
  ⑧**款證明；
  ⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
  2.借款人（買方）配偶需提供資料：
  ①身份證；
  ②戶口本（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè)）、（非本市人士需提供）暫住證；
  ③隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會(huì)有所不同。
  ④貸款時(shí)需查驗(yàn)購(gòu)買方提供材料復(fù)印件的原件。

  查看全文↓ 2018-10-23 22:17:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋貸款怎么算?房屋貸款計(jì)算器是什么?
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 鄭州房屋貸款的條件是什么呢？流程呢？
  答

  鄭州現(xiàn)在各個(gè)銀行情況不一樣，還有你是走商貸還是公積金貸款鄭州銀行是15年以內(nèi)的房子，面積在40平米以上的，并且貸款金額要在10萬(wàn)以上，男女貸款年齡不超過(guò)60周歲郵政銀行是做20年以內(nèi)的房子，面積在40平米以上的，貸款年代在22-55周歲廣發(fā)銀行做15年以內(nèi)的房子，面積在60平米以上的，10萬(wàn)以上的貸款，男女均不超過(guò)65周歲建行做20年以內(nèi)40平米以上，男女均不超過(guò)65周歲交行做19年以內(nèi)60平米以上的房子，15年以內(nèi)60平米以下的，男70周歲，女60周歲工行**20年以內(nèi)50平米以上的房子， 鄭州銀行、交行、工行、廣發(fā)貸款**長(zhǎng)可以貸30年郵政、建行**長(zhǎng)帶35年流程是：簽過(guò)合同之后，先預(yù)約評(píng)估--審核資料--出評(píng)估報(bào)告--簽擔(dān)保協(xié)議--網(wǎng)簽--資金監(jiān)管--出市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，交契稅---等待放款---過(guò)戶--領(lǐng)房產(chǎn)證--辦理抵押手續(xù)--出它項(xiàng)權(quán)證---領(lǐng)新房產(chǎn)證

• 問(wèn) 房屋貸款還款怎么計(jì)算 房屋貸款還款步驟是什么
  答

  現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人會(huì)買房，如果需要商業(yè)貸款的話，房貸計(jì)算器**新2012則成為購(gòu)房者的必修課，但是如何使用房貸計(jì)算器，很多購(gòu)房者仍感困惑。 房貸計(jì)算器**新2012查詢？有很多人想知道這方面的消息，對(duì)此，你有哪些對(duì)策呢，有哪些可行的方法？下面我們看一些對(duì)大家有幫助的消息！ 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。 據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿足各類購(gòu)房者的計(jì)算需求。 另外，房貸計(jì)算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前**新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇**合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。 房貸計(jì)算器**新2012幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。

• 問(wèn) 房屋貸款抵押流程是什么
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。 　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。 　　5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　7、銀行貸后管理。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 去銀行申請(qǐng)就可以了,找他們貸款部的經(jīng)理

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)房屋貸款條件是什么？需要注意什么？
  答

  房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關(guān)的銀行貸款人員）。申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)（正規(guī)民間借貸公司，非銀行）：如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時(shí)注意以下幾點(diǎn)：一、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。二、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

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