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商品房搖號是指：由于開盤時購房者眾多，為有順序購房，開發(fā)商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個選擇自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個選擇自己中意的房子。
全部4個回答>買房搖號是按照什么條件決定的？
130****9418 | 2025-04-18 22:30:28
已有3個回答
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151****0534
買房搖號與貸款關(guān)系不大，但搖中后貸款審批會考慮信用、收入等因素。建議提前了解貸款政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便順利辦理貸款。
查看全文↓ 2025-04-19 14:59:44 -
151****0834
買房搖號主要看政策和開發(fā)商規(guī)定。我關(guān)心的是搖號公平性，希望每個購房者都有機會。選房時，我會考慮地段、交通、配套設(shè)施等因素。
查看全文↓ 2025-04-18 23:01:02 -
151****4897
買房搖號通常根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆烷_發(fā)商規(guī)則。我的經(jīng)驗是，關(guān)注政策變化，了解搖號流程，提前準(zhǔn)備資料，提高搖中幾率。
查看全文↓ 2025-04-18 22:49:19
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你好，商品房搖號是指：由于開盤時購房者眾多，為有順序購房，開發(fā)商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個選擇自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個選擇自己中意的房子。換一種方式說，就是買房的時候先排隊拿一個號，然后進行搖號看誰能被搖上就可以有買房的資格了
全部5個回答> -
答
買房搖號是在搖號前，開發(fā)商會隨機通知部分的購房家庭，讓他們當(dāng)作代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。搖號時公證人員會對于之前具備有購房資格的家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存的情況進行查驗，檢查完畢之后，接下來，會從購房家庭代表中抽簽，選出6人公開抽取號，然后再把它輸入到計算機，就開始搖號。搖號完成之后，公證人員公示搖號結(jié)果，并且進行光盤刻錄，宣讀公證詞，之后會封存計算機和結(jié)果光盤。當(dāng)搖號完成以后，購房者就要所交認(rèn)籌金，但是此時的認(rèn)籌金并不是定金，被叫作誠意金，是開發(fā)商或者售樓部留住客人一種手段。在認(rèn)籌以后，開盤時可以享有一定價格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。開盤的時候，如果選中了房，認(rèn)籌金就會轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時間內(nèi)退給購房者。
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問 什么是買房搖號?答
買房搖號即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。買房搖號本身就是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發(fā)商的行為。雖然這種方式增加了購房者購買房屋的復(fù)雜程度，但是這對剛需購房者來說提供了一個相對更公平的購房環(huán)境，有利于遏制買房炒房的不良風(fēng)氣。
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答
杭州買房搖號需要的條件：1、新房搖號資格的前提是要符合杭州市住房限購政策規(guī)定。2、已經(jīng)落戶杭州滿5年、落戶杭州不滿5年但是有連續(xù)2年社保的記錄、非杭州戶籍需要連續(xù)繳納4年杭州社保以上3點滿足任意一點。3、在杭州常規(guī)區(qū)域購買新房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。4、購房者應(yīng)具有貸款能力，如達(dá)不到當(dāng)?shù)刭彿抠J款銀行規(guī)定的抵押物要求、還款能力、信用等級等標(biāo)準(zhǔn)，將不能獲得二類合法融資支持等優(yōu)惠政策。在買房搖號之前在杭州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站上，購房者可以查看到各類新房的信息和搖號安排，根據(jù)自己的實際情況選擇相應(yīng)的房源，并且在規(guī)定的時間內(nèi)完成申請，此外還要具備充足的購房資金。杭州購房貸款要求2023：1、在杭州市無住房，且無未結(jié)清住房貸款記錄的家庭最低首付比例為30%。2、貸款購買第二套住房的家庭最低首付比例為40%。3、二套房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。4、名下無住房，無住房貸款記錄，使用住房公積金貸款來購房執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%。5、家庭名下?lián)碛?套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行二套房政策，貸款首付款比例不低于40%。6、擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的將無法使用住房公積金貸款。7、職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。8、人才家庭貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。
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