杭州買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件

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  杭州買(mǎi)房搖號(hào)需要的條件：
  1、新房搖號(hào)資格的前提是要符合杭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定。
  2、已經(jīng)落戶杭州滿5年、落戶杭州不滿5年但是有連續(xù)2年社保的記錄、非杭州戶籍需要連續(xù)繳納4年杭州社保以上3點(diǎn)滿足任意一點(diǎn)。
  3、在杭州常規(guī)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新房，單身限購(gòu)1套，已婚加杭州落戶滿5年限購(gòu)2套。
  4、購(gòu)房者應(yīng)具有貸款能力，如達(dá)不到當(dāng)?shù)刭?gòu)房貸款銀行規(guī)定的抵押物要求、還款能力、信用等級(jí)等標(biāo)準(zhǔn)，將不能獲得二類合法融資支持等優(yōu)惠政策。
  在買(mǎi)房搖號(hào)之前在杭州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站上，購(gòu)房者可以查看到各類新房的信息和搖號(hào)安排，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇相應(yīng)的房源，并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成申請(qǐng)，此外還要具備充足的購(gòu)房資金。
  杭州購(gòu)房貸款要求2023：
  1、在杭州市無(wú)住房，且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的家庭最低首付比例為30%。
  2、貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭最低首付比例為40%。
  3、二套房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。
  4、名下無(wú)住房，無(wú)住房貸款記錄，使用住房公積金貸款來(lái)購(gòu)房執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%。
  5、家庭名下?lián)碛?套住房，或無(wú)住房但有住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，執(zhí)行二套房政策，貸款首付款比例不低于40%。
  6、擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的將無(wú)法使用住房公積金貸款。
  7、職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)。
  8、人才家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。

  查看全文↓ 2023-05-23 01:42:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州搖號(hào)買(mǎi)房需要什么條件
  答

  想要在杭州進(jìn)行買(mǎi)房，需要符合杭州住宅限購(gòu)的政策條件，特別是針對(duì)一些外地戶籍的購(gòu)房者，要在杭州有超過(guò)兩年以上的社保記錄，同時(shí)名下沒(méi)有住房才符合購(gòu)房的條件，在購(gòu)房之前需要先到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)辦理意向登記，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核，在符合條件的情況之下才能夠參與搖號(hào)選房，在提高相應(yīng)的材料時(shí)，要確保信息的真實(shí)性。在搖號(hào)之前會(huì)由相關(guān)部門(mén)對(duì)于申請(qǐng)人的身份和相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)，并且把確認(rèn)好的客戶資料輸入到搖號(hào)電腦當(dāng)中，在開(kāi)始搖號(hào)之后，如果連續(xù)三次叫號(hào)無(wú)應(yīng)答，則視為作廢，連續(xù)三次逾期的客戶，至少在一年之內(nèi)是沒(méi)有辦法再參與搖號(hào)的。因?yàn)樵诤贾莸貐^(qū)大多數(shù)的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，所以可以在搖號(hào)之前多考察幾個(gè)小區(qū)，選中自己中意的房源，并且做好備選方案。

• 問(wèn) 杭州買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件
  答

  杭州買(mǎi)房搖號(hào)需要的條件首先要提供意向登記家庭的戶口本、個(gè)人身份證、結(jié)婚證或是離婚證。非當(dāng)?shù)貞艏募彝バ枰峁┻B續(xù)24個(gè)月的社會(huì)保障繳納記錄或是個(gè)人的納稅證明。此外還要提供個(gè)人信用證復(fù)印件，在辦理買(mǎi)房搖號(hào)登記時(shí)，如果沒(méi)有提供以上的資料，默認(rèn)為選擇一次性付款。在進(jìn)行搖號(hào)登記之前，首先要明確自己是否具備有購(gòu)房的資格。所謂的買(mǎi)房搖號(hào)，只是針對(duì)于某一個(gè)樓盤(pán)而言，通過(guò)搖號(hào)的方式來(lái)獲得購(gòu)房的資格，為了避免搖號(hào)之后選不到合適自己的房屋，或者是對(duì)于房屋不夠滿意而放棄搖號(hào)在之前就要確定好是否購(gòu)買(mǎi)再參與搖號(hào)，不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不同的。在同一時(shí)期內(nèi)，如果搖號(hào)超過(guò)三次都沒(méi)有購(gòu)房，會(huì)在一定的時(shí)間段內(nèi)是會(huì)被限制參與搖號(hào)的。

• 問(wèn) 杭州搖房子需要什么條件
  答

  杭州搖房子條件：1、了解杭州買(mǎi)房政策，先確認(rèn)買(mǎi)房資格，然后做登記，才能鉤參與搖號(hào)選房。一般搖號(hào)會(huì)優(yōu)先無(wú)房的家庭。2、在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)房，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料。注：一定要如實(shí)填寫(xiě)自己的真實(shí)情況。杭州買(mǎi)房條件：1、非本市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。2、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。3、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)杭州市住房，3年后才可上市交易。4、在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。杭州限購(gòu)范圍：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。選房搖號(hào)準(zhǔn)備資料：1、個(gè)人身份證，家庭戶口本，已婚需結(jié)婚證。2、無(wú)房證明。3、社保證明。4、銀行征信報(bào)告。

• 問(wèn) 成都買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件
  答

  一、符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資格條件：1. 年齡在18周歲以上、未超過(guò)60周歲的公民；2. 具有在成都市本市戶籍連續(xù)滿五年的家庭；3. 無(wú)房產(chǎn)的家庭；4. 已有房產(chǎn)的家庭，按照規(guī)定的比例出資購(gòu)買(mǎi)第二套新房；5. 其他符合國(guó)家有關(guān)購(gòu)房規(guī)定的家庭。二、搖號(hào)前需要做的事情：1. 了解成都市有關(guān)住房搖號(hào)實(shí)施的有關(guān)規(guī)定，持有一定的購(gòu)房資格；2. 查詢有關(guān)房源信息，按照規(guī)定的報(bào)名搖號(hào)程序進(jìn)行報(bào)名；3. 準(zhǔn)備好報(bào)名搖號(hào)所需的證件，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)名；4. 參加搖號(hào)抽簽，按照規(guī)定的抽簽時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行搖號(hào)；5. 按照規(guī)定的時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)，完成購(gòu)房交易。

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• 問(wèn) 成都買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件
  答

  成都買(mǎi)房搖號(hào)需要的條件：1、夫妻雙方或夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女等單身以個(gè)人為居民家庭，達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個(gè)人為居民家庭。2、如果是夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿三年的時(shí)間。3、登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，此外在2016年10月1日以來(lái)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。4、購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于成都市住房限購(gòu)區(qū)域的，須符合成都市住房限購(gòu)政策。購(gòu)房搖號(hào)一般流程1、應(yīng)符合購(gòu)房的要求，需要提供相關(guān)的資料交由政府部門(mén)進(jìn)行資料審核具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤(pán)封存。2、搖號(hào)前，開(kāi)發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。3、從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)，在搖號(hào)的時(shí)候會(huì)全程由公證人員公證，并且會(huì)提前檢查專用計(jì)算機(jī)和光盤(pán)的封存情況。4、搖號(hào)完成，由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤(pán)，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。