.png)
二手房在交易過程中涉及到諸多的問題，情況十分復雜，并且潛藏著許多陷阱，所以在進行交易時，購房者一定要小心謹慎，**好多了解二手房交易陷阱的具體類型，以及應對方法之后，再去購買房產(chǎn)。一、二手房交易陷阱有哪些？1、個人現(xiàn)金收房一些不法中介先偽裝成個人購房者，與業(yè)主談好房價后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權委托公證。此時不法中介可以將房子轉(zhuǎn)手高價出售，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產(chǎn)證惡意行騙，然后卷款潛逃。2、買賣合同貓膩多有時交易雙方簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，于是**終演變成一場持久糾紛。3、代理合同陷阱在《委托銷售代理協(xié)議》中，一般會對買賣雙方的權責義務都會分別做出規(guī)定，但是對中介的行為約束甚少。但實際上，正規(guī)的中介合同會規(guī)定中介公司委托出售房屋的時限，或規(guī)定中介公司超時出售的違約責任，同時也會規(guī)定委托期內(nèi)業(yè)主的義務，委托期內(nèi)業(yè)主的違約責任等。4、無法辦理產(chǎn)權過戶許多人認為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等于得到房產(chǎn)，實際上，在房屋正式過戶之前，產(chǎn)權仍然歸屬原業(yè)主，并且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對可能出現(xiàn)的風險避而不談，更有甚者，一些不法中介還將可能存在交易困難的房產(chǎn)出售，然后房產(chǎn)就無法過戶，購房者的合法權益無法得到保證。二、如何避免二手房交易陷阱？1、購房者在與售房者簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。2、購房者在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、購房者應在簽訂買賣合同時，一定要讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)中介機構，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好，以免被不法中介欺騙。5、購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居了解房屋的真實情況，**好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔責任等內(nèi)容做出書面約定。
全部5個回答>二手房產(chǎn)權有哪些常見陷阱？
181****7353 | 2025-04-19 13:02:59
已有3個回答
-
132****0887
二手房產(chǎn)權問題可能影響貸款審批。如果產(chǎn)權不清晰或存在糾紛，銀行可能拒絕放貸。建議購房者在申請貸款前，先核實房屋產(chǎn)權狀況，避免貸款受阻。
查看全文↓ 2025-04-20 07:46:57 -
150****8372
二手房產(chǎn)權常見陷阱包括：產(chǎn)權不清晰，如存在共有人未同意出售；房屋被抵押或查封，影響過戶；產(chǎn)權年限不足，影響居住和轉(zhuǎn)手。根據(jù)《物權法》，購房者有權要求賣方提供完整產(chǎn)權證明，確保交易安全。
查看全文↓ 2025-04-19 23:19:59 -
180****9777
買二手房時，產(chǎn)權陷阱可不少。比如，產(chǎn)權不清晰，房子可能被抵押或查封；還有，產(chǎn)權年限不足，影響居住和轉(zhuǎn)手。選房時，一定要查清楚，別被坑了。
查看全文↓ 2025-04-19 22:44:44
相關問題
-
答
-
答
二手房買賣合同陷阱常見的有：(一)交房時間 應特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。(二)房屋面積 對于商品房這種特殊的商品,一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應超過合理的范圍，這個范圍應該在合同中有明確規(guī)定
全部3個回答> -
答
二手房市場陷阱包括虛假信息、產(chǎn)權糾紛、房屋質(zhì)量問題、過高的中介費用等，需通過市場調(diào)研、法律咨詢和專業(yè)評估來規(guī)避。
全部4個回答> -
答
在二手房買賣中，法律風險不容忽視。買家應確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封，且交易合同條款明確。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，審查合同，保護自身權益。
全部4個回答> -
答
合同陷阱多，產(chǎn)權、稅費、付款、違約責任要看清，別被文字游戲坑。
全部5個回答>
-
找房小程序
