公積金貸款的要求有哪些？

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• 185****8800

  公積金貸款要求申請(qǐng)人為公積金繳存職工，具備償還能力，無未結(jié)清公積金貸款，購房合同合法有效。法律要求保護(hù)申請(qǐng)人權(quán)益，確保貸款合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-04-20 12:34:41
• 180****3043

  公積金貸款要求挺多，得連續(xù)交公積金一段時(shí)間，沒欠過公積金貸款，收入穩(wěn)定，還得有購房合同。具體還得看當(dāng)?shù)卣?，可以問問公積金中心。

  查看全文↓ 2025-04-19 23:55:12
• 158****8432

  公積金貸款要求主要包括：1. 申請(qǐng)人需為公積金繳存職工，且連續(xù)繳存一定時(shí)間（通常6個(gè)月以上）；2. 申請(qǐng)人及配偶無未結(jié)清的公積金貸款；3. 申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的收入來源和償還能力；4. 購房合同或協(xié)議合法有效；5. 貸款金額、期限和利率符合規(guī)定；6. 提供必要的擔(dān)?；虻盅?。具體要求可能因地區(qū)和政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2025-04-19 20:38:00

相關(guān)問題

• 問 深圳住房公積金貸款要求有哪些?
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;(3)自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

  全部4個(gè)回答>
• 問 長沙公積金貸款有哪些要求 貸款政策有哪些變化
  答

  長沙住房公積金政策將收緊。記者從長沙市住房公積金管理中心獲悉，2013年3月1日起，個(gè)人申請(qǐng)使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，此前繳存6個(gè)月就行；而首套房面積超120平方米，買第二套房不得再申請(qǐng)住房公積金貸款。而此前，只要正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，就可申請(qǐng)。 長沙市住房公積金管理委員會(huì)日前下發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（以下簡稱“通知”）對(duì)住房公積金提取和個(gè)人住房貸款進(jìn)行規(guī)范。據(jù)該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次涉及到個(gè)人住房貸款的調(diào)整的內(nèi)容主要有3個(gè)方面。 首套超120平方米二套房限制房貸 變化一：“現(xiàn)在，如果已有一套140平方米以下的住房，仍可申請(qǐng)住房公積金貸款買第二套房。政策調(diào)整后，就不行了?！? 解讀： 長沙市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說，規(guī)定將首套房的面積調(diào)整到了120平方米，只要首套房面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 起貸額度不得超**高貸款額度 變化二：“政策調(diào)整前，如果測算貸款額度低于20萬，**高可貸款25萬，調(diào)整后，**高只能貸款20萬元?！? 解讀： 通知規(guī)定，職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款，起貸額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過**高貸款額度50萬元。住房公積金**高貸款額度按25萬元，其計(jì)算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額）×2。可貸額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬元核定。 申請(qǐng)?zhí)崛∧晗抻?年改1年 變化三： “職工購買、建造、翻建，大修普通自住房的，可1年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?！? 解讀：通知規(guī)定，職工購買、建造、翻建，大修普通自住房的，可自簽訂購房合同或建設(shè)工程施工許可批準(zhǔn)或危房鑒定書出具之日起1年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，此前，申請(qǐng)?zhí)崛」e金年限為3年；職工償還住房貸款本息提取住房公積金的，其提取金額不得超過本次提取與上次提取時(shí)間段內(nèi)償還貸款本息金額，且**多不得超過**近24個(gè)月的還款金額，而此前的規(guī)定時(shí)限是36個(gè)月。 相關(guān)鏈接 長沙住房公積金提取和個(gè)人住房貸款新規(guī)（節(jié)選） 公積金貸款 ●職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上； ●職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款； ●職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款，須在簽訂購房合同之日起或建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起1年以內(nèi)； ●停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款； ●借款人的工資收入根據(jù)該職工住房公積金繳存基數(shù)推算確定（月繳存額低于320元的按**低繳存比例5%測算）。 ●職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。 公積金提取 ●職工（包括夫妻雙方及未成年人子女，以下同）購買、建造、翻建、大修自住房已申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，除償還住房貸款本息外，不能提取住房公積金； ●職工購買、建造第三套及以上住房的，以及償還上述商業(yè)住房貸款本息的，不能提取住房公積金； ●職工購買、建造、翻建，大修普通自住房的，可自簽訂購房合同或建設(shè)工程施工許可批準(zhǔn)或危房鑒定書出具之日起1年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，購買拆遷安置住房的，可自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂日起2年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金； ●職工償還住房貸款本息提取住房公積金的，其提取金額不得超過本次提取與上次提取時(shí)間段內(nèi)償還貸款本息金額，且**多不得超過**近24個(gè)月的還款金額；全部提前結(jié)清貸款本息的，其提取時(shí)限為結(jié)清之日6個(gè)月內(nèi)。

• 問 住房公積金貸款信用要求有哪些？
  答

  1?.借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。2.借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。3.近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。?1、個(gè)人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計(jì)出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請(qǐng)銀行是很可能遭拒。2、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請(qǐng)貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會(huì)擔(dān)心申請(qǐng)人的還款能力，也就不會(huì)輕易放款給申請(qǐng)人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請(qǐng)貸款。3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會(huì)直接影響貸款。因此，不管通過哪種方式申請(qǐng)貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵。更多時(shí)候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機(jī)率，也可以提高貸款的額度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 使用公積金貸款購房有哪些要求？
  答

  公積金貸款，首付要足，信用要清，政策要懂。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住房公積金貸款還款要求有哪些?
  答

  貸款流程：1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補(bǔ)上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）

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