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你好！根據相關規(guī)定：已經發(fā)放的貸款可以申請?zhí)崆斑€款，但是不能變更貸款年限。
全部2個回答>本來是貸款20年的房子，現在想把它縮短到10年，這個房貸可以更改按揭期限嗎？
133****0998 | 2012-08-23 10:48:39
已有7個回答
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155****2113
2 0年的貸款可以改10還款嗎？
查看全文↓ 2014-06-19 08:07:20 -
133****3883
房貸款合同是20年的我現在想提前多還點款，可以縮短期限嗎
查看全文↓ 2014-02-07 20:31:03 -
132****4094
這個是可以的。申請縮短年限可以按照“部分提前還款”來處理，受托銀行應在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔保機構簽訂補充條款，并將有關情況書面告知市中心。
查看全文↓ 2012-08-23 10:57:03 -
133****3031
一般按揭貸款都可以部分提前還款，在部分提前還款的時候向銀行提出改變貸款期限的申請?？梢酝J款銀行商量的。
查看全文↓ 2012-08-23 10:54:26 -
153****8854
一般按揭貸款都可以部分提前還款，在部分提前還款的時候向銀行提出改變貸款期限的申請?？梢酝J款銀行商量的。
查看全文↓ 2012-08-23 10:54:23 -
132****7235
你錢足夠了的話，直接提前去還款就可以了！改合同是不行的。
查看全文↓ 2012-08-23 10:53:07 -
134****3333
可以的 提前還款，月供不變，還款時間縮短。
查看全文↓ 2012-08-23 10:51:29
長沙買房交流群-58群（394）
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變更貸款期限在大多數銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會同意，具體要借款人實際去申請變更貸款期限才能知道是否被允許。房貸貸款期限變更包括延長期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調整申請書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個條件。另外，如果銀行同意期限調整，將重新為借款人計算分期還款的額度，利率將不會改變。
全部3個回答> -
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房貸貸款172000貸20年，是否可以改成10年要問銀行是否同意等額本息法： 貸款本金：172000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1125.64元、連本帶利總還款金額是： 270153.6元、共應還利息： 98153.6元。 第1個月還利息為：702.33 ；第1個月還本金為：423.31 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
全部3個回答> -
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房貸10年通常不可以改20年，但是若是辦理縮短年限的時間往往是可以辦理的。銀行會要根據已貸款期間的還款信用情況進行審核與評估，若是每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。貸款年限減少也就是相當于你通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分。除此之外，還可以選擇先提前還一部分貸款,然后還款后再選擇減少月供款,這樣便可以減輕壓力。還可以通過將房屋進行轉讓.如果連續(xù)3個月或以上不歸還貸款的話,還款記錄就會進入人民銀行的征信系統,會對信用紀錄造成不良影響,直接影響到以后的貸款申請和信用卡申請。自己賣房子價格會高些，一旦銀行進入法律程序，無法歸還貸款，就會將抵押房屋進行拍賣，通常情況下，拍賣價格比市價會便宜許多。
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理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息?！ 〔贿^不同的銀行對于提前還房貸的規(guī)定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的?！ ∫虼?，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對于提前還貸的相關要求，因為不同的貸款行對于提前還房貸的規(guī)定也是不同的?！ ∠旅媸歉骷毅y行針對提前還貸規(guī)定一覽【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。 【建設銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 【農業(yè)銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。 貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。 【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。 【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】 部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。 【廣發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！竟獯筱y行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【浦發(fā)銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！旧畎l(fā)展銀行】 一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。
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