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社會新新人類一枚,才畢業(yè),需要跟朋友合租,合租房要注意些什么東西?

145****6468 | 2012-08-29 17:23:53

已有3個回答

  • 131****5527

    租房合同當(dāng)心點,細(xì)節(jié)條款看清楚咯。

    查看全文↓ 2012-08-29 17:27:08
  • 155****3662

    看對方的證件,記住盡量不要找二房東的房子,租金要貴,還容易被騙呢。

    查看全文↓ 2012-08-29 17:26:23
  • 155****9166

    第一:實地看房,**好約上好友、同事一起去。第二:明確市場行情,問清楚房屋價格。第三:簽訂合同是關(guān)鍵。第四:明明白白入住。第五、警惕“二手房東”第六:看清合租人證件,保存其身份證復(fù)印件。

    查看全文↓ 2012-08-29 17:25:49
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相關(guān)問題

  • 根據(jù)你自己的情況來說如果手上有現(xiàn)金的話,可以買房,把房子租出去,拿房租換房貸,這樣幾年后房子就是自己的了,這樣也是很明智的選擇。但是對于才出校門不久的職場人而已,還是選擇租房吧,壓力沒有那么大。

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  • 1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產(chǎn)權(quán)號碼,產(chǎn)權(quán)人,貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,**好是公證過的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租,一定要原來房東到場簽約??辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證,核對無誤,才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì),及房客的相關(guān)身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費,提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%,可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?;蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

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  • 選擇合租的人要靠社會經(jīng)驗了,靠說不來的,你現(xiàn)在要考慮的是怎么樣把可能出現(xiàn)的問題避免,陌生人住一段就熟悉了。 對自己無法忍受的事項,在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議,確保免除日后的口舌爭端。合租前,**好簽訂書面協(xié)議,內(nèi)容包括房租的分?jǐn)偙壤?、空間的占用、衛(wèi)生誰負(fù)責(zé)、餐飲問題、客人的來訪及留宿,及什么時間應(yīng)保持安靜,若一室友決定出去,或夜不歸宿,應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等,總之越詳細(xì)越好。除了對方的學(xué)歷,身份等一些可以驗證的東西盡量做一了解,還有一些是你暫時無法驗證的,比如對方的性格,生活習(xí)慣等是否與你相投,這些才是**重要的,據(jù)我所知一般合租的多少都會產(chǎn)生矛盾,關(guān)鍵就是相處的時候要寬容,坦誠,出現(xiàn)問題的時候一定要即時溝通。還有剛才說的君子協(xié)議**好簽一份正式的合同,規(guī)定以上內(nèi)容。如果一起做飯,我認(rèn)為按時間段劃分比較合適,比如月、周、天。下面幾點我認(rèn)為也應(yīng)該注意一下:1、要明白在一起合租,**容易出問題的地方就是經(jīng)濟,所以這個在一開始就要談好,所謂親兄弟明算帳,把要攤的費用怎么攤,都講清楚,有必要就寫下來。2、如果和不熟悉的人合租,**好不要人多,兩個**合適,這樣經(jīng)濟上面就容易清算,因為不是你的就是他的(三個有時算起來就會出問題)。3、如果你不是很會處理人際關(guān)系的話(這方面沒經(jīng)驗),就不要和情侶一起住,避免不必要的麻煩(當(dāng)然出問題不一定是你的原因)。4、如果你是和房東簽合同,記得要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。5、如果是和二房東簽合同(也就是一個人租下來,然后找人合租的),你要看他和房東簽的合同,或者能證明他是把這個房子租下來的,租期還沒到期,而且要記得留下對方的身份證復(fù)印件,你們之間也要簽一份合同,把所有的費用及分?jǐn)偡椒▽懬宄?,你和房東就沒有必要簽了(因為房東一般怕麻煩,只認(rèn)一個人說話)。6、**后提醒你的,就是和人一起合租,要懂得謙讓,不要什么事情都斤斤計較,因為有些事情是沒有辦法平分的。在家靠父母,出門靠朋友,希望上面這些經(jīng)驗之談對你能有幫助,祝你在租房中交到新朋友,呵呵……

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  • 明確租金的支付方式。

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  • 如果是女性自己租的單身公寓,就更要注意安全問題了,首先要保證人身財產(chǎn)安全,然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項呢?自己一個人在外租房生活,一定要時刻警惕,注意安全問題。特別是租住在單身公寓,沒有室友一起的。如果是女性自己租的單身公寓,就更要注意安全問題了,首先要保證人身財產(chǎn)安全,然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項呢?1.小區(qū)環(huán)境要安全自己租住單身公寓一定要要找一個安全的小區(qū),特別是女性,不要找太偏僻的地方,寧愿多花一點錢住得貴一點好一點,也不要因為這些小錢而忽略了安全問題。找一個有保安的,并且出入小區(qū)都要門卡才能通過的,至少再第一關(guān)就要一定程度上保證安全。2.注意用電安全防火放電要注意,家中的電源開關(guān),充電器,廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座,并及時充電卡、水卡。不止是租住單身公寓,在任何地方都需要注意用火用電的安全問題。3.減少與周圍陌生人接觸對陌生人要有一定的防范意識,不要輕易將自己的具體住址告知剛剛認(rèn)識的人,快遞送到小區(qū)快遞點,不要直接寫明房間號,不要為了一時偷懶而把自己的信息泄露出去。可以經(jīng)常邀請一些好朋友來自己家里聚會,營造很多人一起租房的假象,降低不法分子的犯罪念頭。自己一個人在外租房,安全問題肯定是第一位的,租單身公寓一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站,有一定的知名度,并且網(wǎng)站較為穩(wěn)定,房源也穩(wěn)定的那種。

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