.png)
孩子未滿18歲的，是以家庭（包括父母、孩子）為單位來認定套數(shù)的，孩子年滿18歲后，就可以單獨認定套數(shù)了，包括孩子的配偶（即使戶口不是同在一起的）也要算到一起。這是佛山這邊的認定規(guī)則，希望對你有幫助。
全部3個回答>現(xiàn)在能以小孩子的名義貸款買房嗎？還是只能全款買房？
134****7579 | 2012-08-31 18:07:45
已有3個回答
-
154****8819
你替孩子貸款買房的話，需要你和孩子都在《商品房買賣合同》上簽名，然后由你作為貸款申請人向銀行提出借款申請。
查看全文↓ 2012-08-31 18:10:29
同時，還需要辦理兩份公證：監(jiān)護權(quán)公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為以及父母向銀行做按揭還錢的保證。
這樣子下來你的孩子就能成為房子的主任了。。全款的話可以直接買的。 -
133****8664
父母代理子女選房，就合同的各項條款與開發(fā)商達成協(xié)議并簽訂《商品房買賣合同》。如果是一次性付款，可以直接以孩子的名義購房。
查看全文↓ 2012-08-31 18:09:24 -
134****5070
這種情況的話，只能由父母來申請哦，不能以小孩子的名義貸款。有解釋的。如果向銀行申請貸款，必須由未成年人的父母與子女一同申請。在我國，公民的民事行為能力分三種：完全行為能力人（十八周歲以上）、限制行為能力人（十周歲以上不滿十八周歲）、無民事行為能力人（不滿十周歲）。
查看全文↓ 2012-08-31 18:09:08
直接向銀行申請貸款，不僅要求當事人具備完全民事行為能力，而且還要求住房貸款申請人有一個相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入，只有這樣才能降低銀行的貸款風險。
因此，申請住房貸款只能由未成年人的父母來申請。
長沙買房交流群-51群（427）
相關問題
-
答
-
答
這個是可以的,到地稅局開個證明他會給你打印出來的.
全部3個回答> -
答
法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。買房注意事項:前期準備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。**好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄！！會增加你的審核通過率??！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。貸款盡量貸整數(shù)：因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬??！買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！盡量讓開放商挑銀行因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發(fā)。 這就是你的責任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā) 。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法！！如果貸款沒下發(fā)， 就算追究責任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責任的??！
全部3個回答> -
答
小孩子不能單獨買房子必須年滿18周歲
全部10個回答> -
答
不管孩子多大都可以以孩子的名字買房子 但是買后在孩子未滿18歲你的房子其他一切手續(xù)都不能辦，包括買賣，抵押等等所有的一切
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
