預(yù)售面積和實測面積有差異應(yīng)該怎么處理，有具體的規(guī)定嗎？

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• 137****7050

  3%是一個坎。。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:02:07
• 144****5141

  經(jīng)測繪機構(gòu)實際測定的商品房建筑面積(以下簡稱測繪面積)超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人在商品房預(yù)售合同中約定的建筑面積(以下簡稱預(yù)售面積)3%以上的，購房人未要求退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得要求購房人支付超過3%以上部分面積的價款；
  測繪面積小于預(yù)售面積3%以上，購房人未要求退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)退回不足部分面積的價款，并按小于預(yù)售面積3%以上部分面積價款的一倍賠償購房人的損失；
  測繪面積超過或小于預(yù)售面積3%(含3%)以內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)按測繪面積結(jié)算價款。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:01:55

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售面積和實測面積的差異怎么處理？
  答

  經(jīng)測繪機構(gòu)實際測定的商品房建筑面積(以下簡稱測繪面積)超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人在商品房預(yù)售合同中約定的建筑面積(以下簡稱預(yù)售面積)3%以上的，購房人未要求退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得要求購房人支付超過3%以上部分面積的價款；測繪面積小于預(yù)售面積3%以上，購房人未要求退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)退回不足部分面積的價款，并按小于預(yù)售面積3%以上部分面積價款的一倍賠償購房人的損失；測繪面積超過或小于預(yù)售面積3%(含3%)以內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)按測繪面積結(jié)算價款。

• 問 實測面積大于預(yù)售面積
  答

  這個是在允許誤差范圍之內(nèi)的

  全部10個回答>
• 問 交房實測面積和預(yù)售面積有誤差怎么辦？
  答

  以實測面積為準(zhǔn)面積差按《商品房買賣合同》里約定為準(zhǔn)一般是按面積差多退少補

  全部5個回答>
• 問 關(guān)于房子的暫測面積和實測面積。法律上有什么規(guī)定嗎？
  答

  面積誤差超過3%的，購房者有權(quán)解除合同，實際面積影響；超過預(yù)售許可面積而使購房者購買的超面積部分商品房無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。對于縮水的商品房，**大的麻煩就是預(yù)計使用面積達(dá)不到，可以重新選擇。

• 問 房屋預(yù)測面積和房屋實測面積有什么不同？
  答

  房屋預(yù)測面積預(yù)測面積是指在商品房期房(有預(yù)售銷售證的合法銷售項目)銷售中，根據(jù)國家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機構(gòu)認(rèn)定具有測繪資質(zhì)的房屋測量機構(gòu)，主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工的房屋面積進行一個預(yù)先測量計算的行為，它是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據(jù)。房屋實測面積實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋房屋測繪機構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費及相關(guān)費用的**終依據(jù)。