老家是農(nóng)村的，想知道農(nóng)村房產(chǎn)怎么繼承？

已有2個回答

• 134****1302

  房屋繼承登記步驟：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格?！　?、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明?！　?、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)?！　?、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，　　并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明?！　?、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:49:40
• 145****5880

  辦理房屋的產(chǎn)權過戶需要有效的證明和具體的步驟：　一、需要有效的證明　　1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。　2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。　　3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:49:32

相關問題

• 問 老家是農(nóng)村的請問農(nóng)村土地可以繼承嗎
  答

  農(nóng)村土地繼承一般前提是農(nóng)村集體戶口，農(nóng)村土地屬于集體所有，本集體居民僅僅有使用權。你的戶口遷出，為了防止，建議和你哥哥達成書面協(xié)議

  全部3個回答>
• 問 老家是農(nóng)村的，請問農(nóng)村宅基地能否繼承
  答

  我國《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權。非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經(jīng)是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村房屋可以繼承嗎? 農(nóng)村老家的房子，你還能繼承嗎
  答

  法律明文規(guī)定，宅基地屬本村村民所有，你已成為城市戶口，就不該有宅基地，以后你老人不在世了，此宅基你可以擁有，但是無法辦理《土地證》等有關手續(xù)。現(xiàn)在成為城市戶口，什么保障也沒有，國家也不管，宅基地原則上還要交回。如果是農(nóng)村戶口，國家比較重視，還享受很多保障，所以盡量別轉(zhuǎn)為好，根據(jù)當前戶口改革情況，以后可能有變化。

  全部3個回答>
• 問 大家好，我想知道：農(nóng)村房屋的繼承問題？
  答

  按照我國相關法律規(guī)定，宅基地是屬于集體所有，非集體成員不能享有。因此，除去宅基地以外的房屋其他部分可以視作遺產(chǎn)進行繼承，但是你所繼承的不是那塊地，而是地上的房屋，磚啊瓦啊木頭啊之類的，這些地上財產(chǎn)是可以無期限繼承的。其實**主要的是和當?shù)厝烁愫藐P系，長期住下去也不是沒可能。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村房產(chǎn)繼承怎么辦理？有知道答案的不？
  答

  繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

  全部3個回答>