開發(fā)商不按合同上的時(shí)間交房，我是不是就可以要求退房？

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• 152****3570

  一般情況下是的，但是如果是不可抗逆因素影響，比如說自然災(zāi)害，地震、洪水、火山爆發(fā)等，就不是開發(fā)商的責(zé)任了哦！

  查看全文↓ 2012-10-11 16:03:30

相關(guān)問題

• 問 是不是簽完交房合同就可以交房了
  答

  都不是。一，銀行是否批準(zhǔn)借款人的貸款申請(qǐng)，是有條件，有要求，有規(guī)定的。只要開發(fā)商所售樓盤及借款人的貸款申請(qǐng)符合貸款發(fā)放條件，銀行就準(zhǔn)予批貸。二，批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。三，購(gòu)房貸款有貸款合同，里面有詳細(xì)的解釋。

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• 問 是不是簽完交房合同就可以交房了
  答

  賣了二手房過戶后交房時(shí)不需要再簽個(gè)交房協(xié)議，只要根據(jù)購(gòu)房合同履行即可。房產(chǎn)過戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 交房是不是就可以入住了？
  答

  一般來說，交房對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格之后，就可以入住了。但是建議最好不要立即入住，因?yàn)樵诜课菅b修過程中，很多裝修材料會(huì)揮發(fā)出很多有害的物質(zhì)，比如甲醛、苯等。對(duì)人體是有一定的危害的，尤其是對(duì)于家庭中又孕婦、嬰兒這類抵抗力比較低的人群，不要立即入住。建議通風(fēng)至少三個(gè)月之后再入住比較好。

• 問 到了交房的時(shí)間，開發(fā)商還沒有交房，按照合同上的約定我可以退房，想問，開發(fā)商再歸還我房款的時(shí)候，我可以要求賠償房款產(chǎn)生的利息嗎？
  答

  首先看合同對(duì)此有無約定，如果沒有約定的話是可以要求開發(fā)商支付利息的。

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• 問 開發(fā)商刻意隱瞞房子的抵押情況，是不是可以要求退房？
  答

  消費(fèi)者屬于善意取得，可以要求開發(fā)商退房，支付違約金以及不超過購(gòu)房款一倍的懲罰性賠償金

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