二手房交易可不可以找人代辦？

已有6個(gè)回答

• 137****0931

  當(dāng)然可以找人代辦了，你比如說(shuō)我是西安的，我們這里我給別人代辦過(guò)一個(gè)戶的話就是一千元一個(gè)件，全部辦完為止，我相信你們那里肯定也有過(guò)戶的人

  查看全文↓ 2013-08-16 14:38:18
• 132****5254

  湖南岳陽(yáng)房地產(chǎn)二手房交易可不可以找人代辦？

  查看全文↓ 2012-10-18 14:44:13
• 153****2117

  兩種：一種你們?nèi)スC處做委托公證，委托他人幫你代辦，注意公證內(nèi)容要寫好買賣雙方到底是誰(shuí)，這里面**好找有門店的中介機(jī)構(gòu)好點(diǎn)，出了事情也好找到人。還有種你們自己去辦理，就是費(fèi)電時(shí)間，關(guān)鍵是流程你們要自己清楚

  查看全文↓ 2012-10-17 16:24:30
• 145****2253

  我們的團(tuán)隊(duì)可以幫你全程辦理。電話1526174****

  查看全文↓ 2012-10-15 11:50:08
• 152****0733

  中間的一些交易流程是可以找人代辦的，但是過(guò)戶的時(shí)候必須是買賣雙方帶齊所有證據(jù)同時(shí)到場(chǎng)，如果是已婚的就是夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2012-10-15 10:04:51
• 157****5241

  這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)，授權(quán)書是否經(jīng)過(guò)公證應(yīng)當(dāng)?shù)胶税l(fā)公證授權(quán)書的公證處進(jìn)行核實(shí)，你可以選擇待辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后再付房款的方式進(jìn)行交易以保護(hù)你的財(cái)產(chǎn)，還有就是要把買賣合同一定要簽訂的嚴(yán)密些，需要賣方保證此房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛等。

  查看全文↓ 2012-10-13 16:36:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房可不可以落戶？
  答

  買二手房可以落戶，但是需要符合一定的要求，比方說(shuō)首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購(gòu)買者的戶口很難遷入，當(dāng)然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所，同時(shí)房屋需要達(dá)到當(dāng)?shù)貞艏臉?biāo)準(zhǔn)，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質(zhì)，一般從年限可以判斷出。

• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)買二手房可不可以貸款？
  答

  購(gòu)房時(shí)常常不能一次性支付房款，需要按揭貸款，分期向銀行支付本金和利息，銀行通過(guò)貸款人提交的相關(guān)資料以及個(gè)人信用情況，對(duì)貸款的房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后決定貸款數(shù)額大小，并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過(guò)戶完成，你領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證交給銀行以后，銀行放款給賣家。　　1、遞交資料，提交申請(qǐng)　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往按揭服務(wù)公司(一般為銀行，需要在辦理貸款前先確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案)。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由按揭服務(wù)公司聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估?！　?、評(píng)估　　房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向按揭服務(wù)公司出具評(píng)估報(bào)告，交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)?！　?、審批　　按揭服務(wù)公司對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，按揭服務(wù)公司根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。　　4、**、辦理過(guò)戶　　審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及按揭公司人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、按揭公司出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。　　5、辦房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，按揭公司便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在可不可以買房啊？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

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• 問(wèn) 如果二手房買賣雙方自行交易，可不可以委托中介公司代辦過(guò)戶手續(xù)？
  答

  3年后過(guò)戶沒(méi)問(wèn)題，現(xiàn)在不需要任何代辦。給你提個(gè)建議.如果你是交全款給你親戚，交錢時(shí)就該簽 個(gè)正規(guī)的房屋買賣合同。還有就是一起去公正處辦理2個(gè)公證：一個(gè)是房屋委托公證（業(yè)主委托你 本人全權(quán)處理房屋買賣手續(xù)，滿5年的時(shí)候不需要業(yè)主出面你自己拿上委托書就可以去房交所辦理 過(guò)戶）二個(gè)是做一個(gè)你所購(gòu)買那套房屋的財(cái)產(chǎn)公證（也就是叫業(yè)主把所賣房屋財(cái)產(chǎn)公證給你） 雙保險(xiǎn)，絕對(duì)沒(méi)任何問(wèn)題，你現(xiàn)在不需要考慮過(guò)戶的問(wèn)題，那是你3年后才考慮的。還有就是稅費(fèi)房交所針對(duì)每個(gè)樓盤都有個(gè)價(jià)格的，你過(guò)戶的時(shí)候直接去房交所一對(duì)一交就行了，營(yíng)業(yè)稅都免了稅費(fèi)也花不了多少錢了。 手打辛苦，請(qǐng)采納為答案·

• 問(wèn) ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？
  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來(lái)?！　?、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。　　單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況?！　〉谑鍡l 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　挝慌c職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　〉谑艞l 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶?！　】梢?jiàn)，住房公積金是由所在單位繳納，個(gè)人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進(jìn)行進(jìn)行繳納。個(gè)人不能自行在外地繳納住房公積金。　　2、公積金的支取： 　　根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第262號(hào)）《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　?。ㄒ唬┵?gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　　（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　?。ㄋ模艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)房貸款本息的；　?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹冢ǘ?、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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