婚后購買的房子要怎么辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)？

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• 145****1616

  婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi);

  查看全文↓ 2012-10-16 17:14:39

相關(guān)問題

• 問 夫妻離婚時，共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦？
  答

  離婚時共有產(chǎn)權(quán)房涉及貸款，需雙方協(xié)商確定貸款歸屬或共同償還。若一方承擔(dān)，需重新評估貸款人信用，可能影響貸款條件。建議提前與銀行溝通，妥善處理貸款問題。

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• 問 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要你在貸款還清，無抵押前提，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。你和共有人，以及你倆各自配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身要單身證明）。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明，以上住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理過戶手續(xù)，就是你當(dāng)初辦理這個住房房產(chǎn)證的地界去辦理，有對方把10%權(quán)益份額買賣過戶給你，繳納過戶稅費(fèi)，就可以辦理你一人名義單獨(dú)的房產(chǎn)證

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• 問 如何放棄共有產(chǎn)權(quán)房?承諾自愿放棄房屋共有產(chǎn)權(quán)怎么辦理
  答

  顧名思意，共有產(chǎn)權(quán)就是：一個不動產(chǎn)（例如一套房產(chǎn)）其產(chǎn)權(quán)有幾個人共同擁有。一般情況下這套房產(chǎn)的共同擁有人是家庭的其他成員。為了避免糾紛，在房產(chǎn)登記時，要詳細(xì)約定各個權(quán)利人的產(chǎn)權(quán)份額。例如：張三 70%；顧建 15%；王慧15%；等等。在這種情況下，即使出現(xiàn)糾紛，也能夠非常明白地理清房屋產(chǎn)權(quán)的份額。不動產(chǎn)在登記時沒有約定份額比例的，共有人可以協(xié)商一致后，去房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額備注。這樣解釋比較簡單，容易弄懂。

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• 問 買來淘房，準(zhǔn)備貸款，本來是我們夫妻兩的名字，現(xiàn)想把夫妻共有產(chǎn)權(quán)改為一人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，要怎么辦理？
  答

  如果是商品房，在沒有辦理房貸前，請和開發(fā)商協(xié)商，更改合同備案，如果是二手房，夫妻雙方拿相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)下證機(jī)關(guān)申請辦理變更。

• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)分割完怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，都有什么費(fèi)用？
  答

  這個是沒有辦法分割的,只能平分因?yàn)槭欠蚱薰灿械呢?cái)產(chǎn).雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)該是按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(chǎn)(通過法院協(xié)調(diào),需要另一方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).

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