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如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦理過戶手續(xù)？

137****5931 | 2019-11-19 12:26:49

已有5個回答

  • 138****6206

    需要你在貸款還清，無抵押前提，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
    你和共有人，以及你倆各自配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身要單身證明）。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明，以上住房三證，
    雙方一起到該住房所屬房管，辦理過戶手續(xù)，就是你當初辦理這個住房房產(chǎn)證的地界去辦理，
    有對方把10%權(quán)益份額買賣過戶給你，繳納過戶稅費，就可以辦理你一人名義單獨的房產(chǎn)證

    查看全文↓ 2019-11-19 12:27:29
  • 158****7629

    可以通過買賣或贈與的方式進行。由兩人簽定買賣合同或辦理贈與公證、房產(chǎn)評估后，到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-11-19 12:27:24
  • 136****6080

    需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，
    有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。
    如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以，只要200元，沒有稅費。

    查看全文↓ 2019-11-19 12:27:20
  • 154****5881

    物權(quán)法 第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
    第十一條　當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
    產(chǎn)權(quán)可以按份共有，單純房子談不上按份共有，只能是一個人的或者一家的，別人出錢了歸根結(jié)底可以算借他的，不需要深究愿意說什么說什么。物權(quán)法第十一條規(guī)定里面的權(quán)屬證明由物的取得者或者使用者、擁有者（有可能是家庭）出具，而且可以隨時根據(jù)實際需要進行變更，說過戶不符合物權(quán)法的規(guī)定，不倫不類的什么也不是。

    查看全文↓ 2019-11-19 12:27:18
  • 153****3496

    司法拍賣的房產(chǎn)過戶是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。
    一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
    　　第四條
    　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
    　　第十三條
    　　共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。
    　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。
    　　第三十三條
    　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
    　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
    　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
    　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
    　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
    　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?br/>　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
    二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理:
    (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
    (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
    (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
    (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
    (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
    (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

    查看全文↓ 2019-11-19 12:27:10

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