如何辦理共有產權證？買房辦共有產權需要哪些手續(xù)？

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• 156****0022

  房產證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：
  
  1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  
  2. 去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  房產證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產證。
  
  4. 新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:40
• 138****9242

  1.不知道你辦的共有權人和你是什么關系，必須是直系關系人，要不就涉及到贈予，也不知道你的公房現(xiàn)在有沒有下房產證，但是如果是夫妻的話，辦理夫妻聯(lián)名，您需要攜帶房產證原件、戶口本、結婚證以及雙方的身份證，到權屬中心填寫相關申請表即可辦理。 沒有多少錢
  2.贈予的話辦共有權證需要萬分之五的稅費，不知道你是哪種！

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:32
• 131****3680

  一、到公證處進行一個公正，即放棄權利一方明確表示愿意放棄對該房產的所有權，并將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產權集中到另外一個權利人身上。
  二、拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。
  房屋所有權轉讓方式及所需資料：
  1、自然人之間房屋轉移登記：（買賣交易類）
  甲方（轉讓方）所需資料：
  （1）房屋所有權證（原件）；
  （2）房屋所有權人[含證載和法定共有人（下同）]身份證、婚姻狀況證明（見原件留用復印件）；
  （3）私章（用于填表）；
  （4）房屋產權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
  （5）房屋所有權人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  乙方（受讓方）所需資料：
  （1）房屋產權購買申請人的身份證。（見原件留用復印件）；
  （2）私章（用于填表）。
  （3）房屋產權購買申請人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:27
• 144****3154

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產。
  一、房產繼承程序
  房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  （一）繼承公證
  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
  2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
  3、繼承人的身份證明；
  4、被繼承的房產證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
  5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  （二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
  1、房屋所有權證書；
  2、繼承公證；

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:18
• 148****9211

  什么是共有產權住房？
  ??共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。
  ??簡單來說就是共有產權房低于市場價，政府和購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸購房者。??
  共有產權房的價格、產權份額分配情況？
  ??⑴價格
  ??共有產權住房項目的銷售均價，應低于同地段、同品質普通商品住房的價格，開發(fā)建設單位依據(jù)銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。
  ??⑵產權份額分配
  ??征求意見稿中指出，購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。簡單來說，就是看搖號、選房時該項目周邊同地段、同品質普通商品住房價格，以這個價格來計算，共有產權房供地時定的價格占多大的比例，購房人的產權份額就占多大比例。
  共有產權住房的申請條件？（同時符合以下條件）
  ??⑴申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
  ??⑵單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
  ??⑶申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:13

相關問題

• 問 ??如何辦理共有產權證？買房辦共有產權需要什么手續(xù)？
  答

  辦理房屋共有權證的流程如下：還沒有辦理或正在辦理房產證的購房者，需要辦理房屋共有權證，須在房屋產權登記表“共有人”欄目中，如實填寫共有人的姓名和身份證號碼，并提供共有人身份證復印件。如果有多個共有人，需按序列填寫。每增加一個共有人，需多交10元共有權證工本費。已經持有房產證的房主，如果要辦理共有權證，需要重新辦理產權登記。房屋所有人和共有人持相關材料，一起到房管局辦理確權登記。房管部門將對原有房產證作廢，重新為房主辦理房產證和共有權證。由于房改房在辦理確權過程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，并用夫妻雙方的公積金和工齡等。房改房出售，也須夫妻雙方共同到場簽字同意才能出售。房改房的房產證已經表明了房產是夫妻雙方共有財產，不需要再辦理夫妻共有權證了。

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• 問 ??如何辦理共有產權證？共有產權房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以。

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• 問 共有產權證如何辦理
  答

  我就是房管局專管產權的，如果你們是夫妻，那么你就不用加上共有了，因為他/她就是你的隱型共有人。法律上是認可的。如果是第三人，那你只需要到當?shù)胤康禺a管理部門提出申請就可以了。當然，如果你已婚了，還要帶上你老婆一同前往。因為夫妻共有財產單方面是不能作出處理的

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• 問 如何辦理共有產權證？共有產權房怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要你在貸款還清，無抵押前提，有房產證，契稅證，土地證。你和共有人，以及你倆各自配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，（單身要單身證明）。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明，以上住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理過戶手續(xù)，就是你當初辦理這個住房房產證的地界去辦理，有對方把10%權益份額買賣過戶給你，繳納過戶稅費，就可以辦理你一人名義單獨的房產證

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• 問 如何辦理共有產權證？共有產權分割完怎么辦理產權證，都有哪些費用？
  答

  這個是沒有辦法分割的,只能平分因為是夫妻共有的財產.雖然沒有辦證,但購房合同是有效的,合同上的買方是你們夫妻雙方,即共有人。所有離婚后房產分割應該是按照夫妻共有財產進行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房產(通過法院協(xié)調,需要另一方配合辦理產權變更手續(xù).

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