**近打算用公積金買(mǎi)一套二手房，我應(yīng)該準(zhǔn)備些什么材料？

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• 156****3607

  二手房住房公積金個(gè)人貸款需要準(zhǔn)備的申請(qǐng)資料有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居留證件），并提供復(fù)印件； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明文件及復(fù)印件； 3.借款人及配偶繳存住房公積金情況證明及穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明原件及復(fù)印件； 4、符合規(guī)定的住房買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議及**款憑證原件及復(fù)印件； 5、擬購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)原件及復(fù)印件，共同購(gòu)房的須有共同購(gòu)買(mǎi)人簽署或經(jīng)公證的委托文件； 6、住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)； 7、住房公積金管理中心要求提交的其他資料。

  查看全文↓ 2012-10-19 17:37:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我打算買(mǎi)一套二手房應(yīng)該注意些什么
  答

  核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看身份證；如果是單位，到工商局看檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。如購(gòu)買(mǎi)公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房
  答

  看房子是否滿五年賣(mài)方是不是唯一一套物業(yè),且賣(mài)方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費(fèi)用就沒(méi)有多少(契稅評(píng)估價(jià)的1%、贖樓費(fèi)欠款金額的1%、委托公證費(fèi)380元、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元、交易服務(wù)費(fèi)每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費(fèi)1000元)。如房子沒(méi)滿五年且賣(mài)家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營(yíng)業(yè)稅\1%的個(gè)稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房
  答

  磚家來(lái)了，蕞好的辦法就是過(guò)去給房東一板磚！從房子上來(lái)看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，但你想買(mǎi)，說(shuō)明房屋合適你，而且價(jià)格一定比市場(chǎng)價(jià)便宜，**要求150w，說(shuō)明房東自己沒(méi)有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒(méi)有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險(xiǎn)。建議一：不要買(mǎi)，看其他的房子。建議二：你一定要買(mǎi)的話，可以進(jìn)行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍儯?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問(wèn) 看中了一套二手房，用公積金貸款，想問(wèn)下濟(jì)南二手房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  ⑴借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；⑵共同還款承諾書(shū)或擔(dān)保書(shū)；⑶網(wǎng)簽的《存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》；⑷個(gè)人資信證明；⑸購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的**款比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的為20%，90平方米以上的為30%；；⑹購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房**款比例不得低于60%；⑺個(gè)人住房公積金貸款審批表；⑻賣(mài)方身份證復(fù)印件；⑼房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；⑽住房公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；⑾住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

• 問(wèn) 我們家準(zhǔn)備買(mǎi)一套二手房房稅應(yīng)該怎么算
  答

  你好，要根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)的房屋條件才可以算出來(lái)的，如果房產(chǎn)證夠5年唯一住宅的就保稅價(jià)格乘以百分之1.5去征收契稅（90方144方的乘以百分之3），交易手續(xù)費(fèi)報(bào)稅價(jià)乘以1.5元每方雙倍收到你乘以3元就可以了，宗地圖150元一宗，房屋測(cè)量費(fèi)200元，房產(chǎn)證夠5年非唯一住宅的要征收個(gè)人所得稅保稅價(jià)減去一手發(fā)票價(jià)的差額乘以百分之20，契稅交易手續(xù)費(fèi)都一樣的，房產(chǎn)證沒(méi)夠5年的，差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅，交易手續(xù)費(fèi)，宗地圖，測(cè)量費(fèi)，希望能幫到你。

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