二手房貸款流程中產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證需要帶什么資料？

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• 145****9938

  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)、居間機(jī)構(gòu)到房管局，帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局1樓13號窗**驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。然后，到16號或17號窗**費(fèi)50元，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留發(fā)票;再到11樓出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，并等待查詢結(jié)果;領(lǐng)取加蓋“鄭州市房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋**初的“商品房買賣合同”。

  查看全文↓ 2012-10-23 17:00:01

相關(guān)問題

• 問 [購房流程]#二手房#二手房貸款需要帶什么材料？
  答

  二手房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。所謂的二手房貸款是指已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易的住房。其次，申請二手房貸款時(shí)需要帶以下證件，您可以根據(jù)您自身的條件，帶好相關(guān)證明材料。材料證件如下：1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件;2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明;3、 房管部門認(rèn)可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號;4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購房款收據(jù);5、 有配偶者提供夫妻證明;6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾;7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書;8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明;9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料;10、房齡在2年以上的，出具房屋價(jià)值評估報(bào)告;

• 問 二手房過戶需要帶哪些資料？
  答

  賣方：1，房產(chǎn)證（共有證）：2，土地證：3，身份證：（夫妻雙方）注：過戶如果有***人，還需要***人身份復(fù)印件及委托公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證復(fù)印件4，結(jié)婚證（或單身證明、離婚證明）注：結(jié)婚提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財(cái)產(chǎn)判決書或離婚協(xié)議(蓋民政局章)；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產(chǎn)權(quán)繼承的要先換證；換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn)。5，戶口本或戶籍證明：注：未婚戶口，戶籍證明必須體現(xiàn)未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明。買方：1, 身份證：注：夫妻雙方身份證所有產(chǎn)權(quán)人，如果有***人，還需要***人身份復(fù)印件及委托公證書；2, 結(jié)婚證明（或單身證明、離婚證明）：注：結(jié)婚需提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明；3, 戶口本或戶籍證明：注：未婚戶口戶籍證明必須體現(xiàn)未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明4, 收入證明：（用于貸款）單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍、單身證明；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章）5, **款收據(jù)：房東給買方開的收據(jù)

• 問 深圳二手房過戶需要帶哪些資料?
  答

  阿薩德的灑灑阿斯頓的颯爽的

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• 問

  1.出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書?！　?.出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購買證明書?！　?.產(chǎn)權(quán)人不能親自到場的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書?！　?.下列房屋不準(zhǔn)買賣：　　(1)無合法證件的房屋(包括違章建筑的房屋);　　(2)產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋;　　(3)經(jīng)批準(zhǔn)由國家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;　　(4)經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋;　　(5)市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋?！　《?、辦理二手房過戶手續(xù)的注意事項(xiàng)　　(一)買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場。　　(二)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易?！　?三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效?！　?四)買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致，并對彼此達(dá)成的協(xié)議負(fù)責(zé)。

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