購商品房開發(fā)商還未辦總登，產(chǎn)權(quán)證還未能辦理，此時辦理落戶需要什么手續(xù)？

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• 132****6628

  需到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)備案證明，辦理時提交材料：商品房買賣合同原件、開發(fā)商開具的統(tǒng)一不動產(chǎn)發(fā)票原件（辦產(chǎn)權(quán)證時提拱的發(fā)票）、身份證原件、本人到場。

  查看全文↓ 2012-10-24 12:07:59

相關(guān)問題

• 問 只有購房合同，產(chǎn)權(quán)證還未辦下來，此時房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰？
  答

  要看這個房子是否在房產(chǎn)局登記備案 如果已登記那就只能寫父親名字 沒有 就可以修改的

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• 問 還未辦理產(chǎn)權(quán)的商品房如何買賣
  答

  要看了,你去查查,如果連公章都沒有,怎么報批規(guī)劃,如果沒有相關(guān)審批資料,肯定是辦不了產(chǎn)權(quán)證的,趕快去查查吧。到規(guī)劃局和房管局查詢。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證還未辦理，且房屋仍在貸款中能否過戶?
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)肯定是不能交易過戶的，是什么都做不了的。

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• 問 還未辦理產(chǎn)權(quán)的商品房如何買賣?買還未辦房產(chǎn)證的二手房怎么交易？
  答

  1.可以，房產(chǎn)證實集體辦理的。如果沒有辦理房產(chǎn)證的話，需要雙方達成協(xié)議，然后拿到公證處 去公證一下就可以入住了。2.內(nèi)容可以雙方寫個協(xié)議，然后到公證處辦理公證。但是沒有房產(chǎn)證的公證，只能公證雙方進行了買賣的交易，并不能明確是對該套房屋進行公證。3.未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，就存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。若事后賣主后悔，產(chǎn)權(quán)還未辦理，在法律上產(chǎn)權(quán)就仍歸原房主所有。在寫協(xié)議時盡量將房產(chǎn)相關(guān)信息寫詳細，如房屋的位置、樓棟單元號之類的，并約定若房產(chǎn)證無法辦理時的解決方案或相應的補償說明等。4.國家明文規(guī)定，只有具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才可以交易。商品房的合法產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)證。只有具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，公證處才可以辦理其相關(guān)的公證，否則，公證處是不予以受理的。5.中國的律師見證不向國外的一些國家，具有公證效力。中國具有公證效力的機構(gòu)只有“公證處”。所以，找律師見證，并不具備公證的左右，只具有見證人的作用。6.房屋交易本身就有一定的風險，在房產(chǎn)不能及時依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時，支付大額房款，辦理過戶手續(xù)的時間又不能確定的情況下，風險就更大。7.而且，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)必須是買賣雙方本人或其合法的代理人（房管局承認的合法的代理人必須是當事人在公證處簽署并公證的委托授權(quán)的代理人，處理房產(chǎn)相關(guān)問題的代理人，必須是具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋的業(yè)主，也就是說，賣方在未取得房產(chǎn)證前，無法辦理該項公證授權(quán)代理人）。

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• 問 關(guān)于買還未辦理出產(chǎn)權(quán)證的房屋的續(xù)問
  答

  不能直接改名過戶的

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