已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的共有財(cái)產(chǎn)怎么過戶給一個(gè)人？

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• 147****8438

  可以通過買賣或贈(zèng)與的方式進(jìn)行。當(dāng)事人持雙方簽定買賣合同或辦理贈(zèng)與公證和房地產(chǎn)評(píng)估書，到市房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-10-27 15:02:40

相關(guān)問題

• 問 婚后用共同的錢買了房子，房產(chǎn)證只登記了一個(gè)人的名字，算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  由一方婚前承**、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按《婚姻法》的基本原理和**人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題，貸款已經(jīng)辦好，在辦理房產(chǎn)證期間領(lǐng)取結(jié)婚證，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共有財(cái)產(chǎn)
  答

  這是小問題,你們想怎么做?先去昨個(gè)公證,然后去房管局辦理下就好了.

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人如何辦理
  答

  兩種情況：1.貸款沒還清，那暫時(shí)是沒有辦法轉(zhuǎn)的，必須把銀行的貸款結(jié)清才可以轉(zhuǎn)。2.貸款結(jié)清，那就去房地局辦理一個(gè)細(xì)產(chǎn)手續(xù)，另外一個(gè)人說明放棄所有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)全部歸另一方所有就可以了！前提必須是貸款已經(jīng)結(jié)清了！

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• 問 夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人如何辦理?房產(chǎn)證夫妻共同共有變更一個(gè)人需要多長時(shí)間
  答

  　　不可以的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，可以過戶給其中一方?！　‰x婚房屋分配：　　離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

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• 問 共有房產(chǎn)如何過戶？已辦理產(chǎn)權(quán)證的兩人共有房產(chǎn)，怎么過戶給一個(gè)人？
  答

  可以通過買賣或贈(zèng)與的方式進(jìn)行。由兩人簽定買賣合同或辦理贈(zèng)與公證、房產(chǎn)評(píng)估后，到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理過戶手續(xù)。

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