共有房產如何過戶？已辦理產權證的兩人共有房產，怎么過戶給一個人？

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• 143****5058

  可以通過買賣或贈與的方式進行。由兩人簽定買賣合同或辦理贈與公證、房產評估后，到市房地產交易權籍登記中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:40
• 141****3962

  1沒有所謂的放棄產權,放棄產權就是產權歸國家了,你們的情況實際是產權轉移,就是他的份額轉移給你
  2需要辦理贈與或者買賣的方式才能轉移,但因為在貸款中的房產是不能變更房產登記的,所以理論上要在貸款清償后才能辦理
  3如果你著急分割,那只能提前還款或者找擔保公司墊款,把房產解除抵押后過戶再重新辦理抵押.但很可能這樣操作后你就不能再用公積金貸款了

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:36
• 133****9555

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
  由房產證登記的2位把名下房產份額買賣或贈與過戶給第三方，重辦第三方一人名字房產證。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:31
• 151****1135

  可以選擇買賣或是贈與，有一方把自己名下房產份額過戶給另一方。依據(jù)過戶方式不同，繳納不同過戶稅費。重新辦理只有一人姓名房產證就可以。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:26

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• 問 ??共有房產如何過戶？已辦理產權證的兩人共有房產，如何過戶給一個人？
  答

  就是兩個人帶齊身份、婚姻房產證明到發(fā)證機關辦理過戶就可，如果是夫妻，直接辦理。如果是其他人，可以走買賣

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• 問 夫妻共有房產證轉一個人如何辦理
  答

  兩種情況：1.貸款沒還清，那暫時是沒有辦法轉的，必須把銀行的貸款結清才可以轉。2.貸款結清，那就去房地局辦理一個細產手續(xù)，另外一個人說明放棄所有產權，產權全部歸另一方所有就可以了！前提必須是貸款已經(jīng)結清了！

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• 問 共有房產證怎樣轉成一個人的
  答

  不要在離婚以后再辦理,離婚之前就去掉其中一個人的名字,這樣不用交稅等產證辦下來之后再取交易中心申請去掉一個名字換本產證,等產證換好再離婚

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• 問 夫妻共有房產證轉一個人如何辦理?房產證夫妻共同共有變更一個人需要多長時間
  答

  　　不可以的，屬于夫妻共同財產，如果離婚，可以過戶給其中一方。　　離婚房屋分配：　　離婚后法院判決離婚后房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行?！　∮煞ㄔ撼鼍邊f(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續(xù)。　　根據(jù)《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

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• 問 一個人兩個證件如何過戶房產？怎么將原來兩人的房產過戶到一人名下？
  答

  如果不是轉讓另外一人的產權，就辦理贈與手續(xù)就可以。 對方寫贈與書，去公證。你拿著贈與書、公證書、產權證去房地產交易中心辦理過戶，繳納過戶手續(xù)費和房屋所有權證登記費,各地區(qū)收費不同,同時要有共同房產人到場。 如果他的部分產權轉讓給你，共有人須出具同意轉讓的證明。按買賣交稅費。

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