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就是兩個人帶齊身份、婚姻房產(chǎn)證明到發(fā)證機關(guān)辦理過戶就可，如果是夫妻，直接辦理。如果是其他人，可以走買賣
全部4個回答>共有房產(chǎn)如何過戶？已辦理產(chǎn)權(quán)證的兩人共有房產(chǎn)，怎么過戶給一個人？
131****3378 | 2019-11-20 10:45:09
已有4個回答
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143****5058
可以通過買賣或贈與的方式進行。由兩人簽定買賣合同或辦理贈與公證、房產(chǎn)評估后，到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2019-11-20 10:45:40 -
141****3962
1沒有所謂的放棄產(chǎn)權(quán),放棄產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)歸國家了,你們的情況實際是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,就是他的份額轉(zhuǎn)移給你
查看全文↓ 2019-11-20 10:45:36
2需要辦理贈與或者買賣的方式才能轉(zhuǎn)移,但因為在貸款中的房產(chǎn)是不能變更房產(chǎn)登記的,所以理論上要在貸款清償后才能辦理
3如果你著急分割,那只能提前還款或者找擔保公司墊款,把房產(chǎn)解除抵押后過戶再重新辦理抵押.但很可能這樣操作后你就不能再用公積金貸款了 -
133****9555
需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
查看全文↓ 2019-11-20 10:45:31
由房產(chǎn)證登記的2位把名下房產(chǎn)份額買賣或贈與過戶給第三方，重辦第三方一人名字房產(chǎn)證。 -
151****1135
可以選擇買賣或是贈與，有一方把自己名下房產(chǎn)份額過戶給另一方。依據(jù)過戶方式不同，繳納不同過戶稅費。重新辦理只有一人姓名房產(chǎn)證就可以。
查看全文↓ 2019-11-20 10:45:26
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兩種情況：1.貸款沒還清，那暫時是沒有辦法轉(zhuǎn)的，必須把銀行的貸款結(jié)清才可以轉(zhuǎn)。2.貸款結(jié)清，那就去房地局辦理一個細產(chǎn)手續(xù)，另外一個人說明放棄所有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)全部歸另一方所有就可以了！前提必須是貸款已經(jīng)結(jié)清了！
全部4個回答> -
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不要在離婚以后再辦理,離婚之前就去掉其中一個人的名字,這樣不用交稅等產(chǎn)證辦下來之后再取交易中心申請去掉一個名字換本產(chǎn)證,等產(chǎn)證換好再離婚
全部3個回答> -
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不可以的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚，可以過戶給其中一方?！ ‰x婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行?！ ∮煞ㄔ撼鼍邊f(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！ 「鶕?jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
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如果不是轉(zhuǎn)讓另外一人的產(chǎn)權(quán)，就辦理贈與手續(xù)就可以。 對方寫贈與書，去公證。你拿著贈與書、公證書、產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納過戶手續(xù)費和房屋所有權(quán)證登記費,各地區(qū)收費不同,同時要有共同房產(chǎn)人到場。 如果他的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你，共有人須出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。按買賣交稅費。
全部3個回答>
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