因為貸款失敗，開發(fā)商起訴我要求全款支付房款，我可以拒絕支付嗎？

已有2個回答

• 148****8026

  需要按照你們合同約定來的

  查看全文↓ 2012-10-29 09:50:25
• 154****0228

  是否應一次性付清全款，這要看買賣合同的具體約定。若是買賣合同中約定“購房人無法辦理銀行貸款的，則應補交全部房款”，購房人應一次性補交。若是買賣合同中沒有類似的約定，則購房人有權(quán)利拒絕開發(fā)商的要求。

  查看全文↓ 2012-10-29 09:50:09

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  是否應一次性付清全款，這要看買賣合同的具體約定。若是買賣合同中約定“購房人無法辦理銀行貸款的，則應補交全部房款”，購房人應一次性補交。若是買賣合同中沒有類似的約定，則購房人有權(quán)利拒絕開發(fā)商的要求。

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  這要看買賣合同的具體約定。若是買賣合同中約定“購房人無法辦理銀行貸款的，則應補交全部房款”，購房人應一次性補交。若是買賣合同中沒有類似的約定，則購房人有權(quán)利拒絕開發(fā)商的要求。

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  房屋的所有權(quán)人是業(yè)主，不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓以產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)讓登記為準。因此，嚴格意義上講，你在購買房子的時候，只有在進行了產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓登記，取得產(chǎn)權(quán)證書后才可以成為業(yè)主。 雖然在有些情況下，在買房的時候經(jīng)常是在取得產(chǎn)權(quán)證書之前已經(jīng)實際居住，由于未進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，未獲得產(chǎn)權(quán)證書，所以此時并不是嚴格意義上的業(yè)主。另外，你在買房的時候還沒有獲得產(chǎn)權(quán)證書，并不擁有房屋產(chǎn)權(quán)。但是由于您已經(jīng)簽訂了購房合同并且已經(jīng)入住，對該房屋有相當?shù)目刂茩?quán)，并且從物業(yè)管理中獲益，因此你還是應該支付物業(yè)管理費的。