我購買一處商品房，銀行按揭沒有辦下來，開發(fā)商要求我一次性付清全部房款，被我拒絕了?，F(xiàn)在開發(fā)商起訴要求付清全款，我應(yīng)該如何處理？

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• 147****4625

  這要看買賣合同的具體約定。若是買賣合同中約定“購房人無法辦理銀行貸款的，則應(yīng)補(bǔ)交全部房款”，購房人應(yīng)一次性補(bǔ)交。若是買賣合同中沒有類似的約定，則購房人有權(quán)利拒絕開發(fā)商的要求。

  查看全文↓ 2012-11-09 17:40:58

相關(guān)問題

• 問 購房按揭貸款失敗，開發(fā)商要求付清全款，我該怎么處理？
  答

  是否應(yīng)一次性付清全款，這要看買賣合同的具體約定。若是買賣合同中約定“購房人無法辦理銀行貸款的，則應(yīng)補(bǔ)交全部房款”，購房人應(yīng)一次性補(bǔ)交。若是買賣合同中沒有類似的約定，則購房人有權(quán)利拒絕開發(fā)商的要求。

• 問 因?yàn)橘J款失敗，開發(fā)商起訴我要求全款支付房款，我可以拒絕支付嗎？
  答

  需要按照你們合同約定來的

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• 問 房子**已交，但是由于開發(fā)公司快要倒閉了，銀行貸款辦理不下來，開發(fā)商要求付清余款？我想問如果不一次性付清會(huì)有什么后果呢？
  答

  剩余的房款您應(yīng)當(dāng)設(shè)法補(bǔ)齊，否則您的房屋銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)委托拍賣或變賣。您作為債權(quán)人可以要求房地產(chǎn)公司退回**款。

• 問 **近看上一套大面積的房子，價(jià)格要近百萬，但是開發(fā)商要求一次性付清，請(qǐng)問開發(fā)商這樣的要求合理嗎？
  答

  付款方式應(yīng)由雙方協(xié)商。按照有關(guān)規(guī)定，合同各方的法律地位是平等的，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。也就是說，合同雙方訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，因此，開發(fā)商與購房者可對(duì)付款方式進(jìn)行協(xié)商。

• 問 買房時(shí)我選擇了銀行按揭，到現(xiàn)在開發(fā)商仍沒把資料送到銀行，請(qǐng)問我可以選擇一次性付清嗎？
  答

  不同地區(qū)的信貸政策不同 一般是要還滿一年以后可以選擇提前結(jié)清貸款，百分之五或者千分之五的手續(xù)費(fèi)，后期利息都不要了。主要看你選擇哪個(gè)銀行了。我個(gè)人建議你還是別改了，除非改了有其他的優(yōu)惠活動(dòng)支持。不然你就貸款吧。改個(gè)合同挺麻煩的，尤其是合同已經(jīng)備案了。而且現(xiàn)在開發(fā)商遲遲的不給銀行交貸款手續(xù)，只說明一個(gè)問題--開發(fā)商手續(xù)不全，因?yàn)殚_發(fā)商都著急交件回款的，而且這方面銀行也有抵押金。你現(xiàn)在交了全款，可能會(huì)出現(xiàn)一些亂七八糟的麻煩事。。如果你不差錢的話，還是再等等吧。

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