提取住房公積金償還二手房房貸，提取金額怎么核算？

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• 141****4109

  看你公積金賬號有多少錢吧。貸款了的話是不能再提取的

  查看全文↓ 2012-10-30 15:48:59
• 134****8265

  職工購買商品房 ，提取金額受按以下方式核定：（1）提取金額截止至購房合同備案時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額；（2）不超過購買商品房已支付的房款。（購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn)）；（3）已申請住房公積金貸款（含組合貸款）購買自住住房的，不能再同時提取住房公積金用于支付購房**款。

  查看全文↓ 2012-10-30 15:48:35
• 137****9523

  購買二手房，提取金額按以下方式核定：（1）提取金額截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額；（2）采取一次付款方式購買二手房的提取額度按照職工提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)契稅完稅憑證的計稅基數(shù)全額核定，但不超過房屋產(chǎn)權(quán)登記時上月職工個人住房公積金賬戶金額；（3）采取銀行住房按揭貸款（不含公積金貸款）方式購買二手房，提取購房**款額度原則上按照職工提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)契稅完稅憑證計稅基數(shù)的30%核定，但不超過房屋產(chǎn)權(quán)登記時上月職工個人住房公積金賬戶金額；**款成數(shù)超過30%的提取額度的核定，以稅務(wù)機(jī)關(guān)契稅完稅憑證計稅基數(shù)扣減商業(yè)銀行住房貸款發(fā)放額度為準(zhǔn)；（4）已申請住房公積金貸款（含組合貸款）購買二手房的，不能再同時提取住房公積金用于支付購房**款。購買單位房改房和集資經(jīng)濟(jì)適用房，提取金額按以下方式核定：（1）提取金額截止至購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額；（2）不超過合同購房款。（房改收款專用收據(jù)載明金額為準(zhǔn)）。購買拆遷安置房，提取金額按以下方式核定：（1）提取金額截止至支付房款上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額；（2）不超過合同購房款。（房屋收款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn)）。建造、翻建或大修自住住房，提取金額按以下方式核定：（1）提取金額截止至審批文件批準(zhǔn)上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額；（2）不超過當(dāng)時購房、建造、翻建、大修需支付房款或修建費用。（付款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn)）。職工償還購房貸款本息的，提取金額按以下方式核定：（1）提取金額不超過申請時職工和配偶上月住房公積金賬戶金額；（2）職工與配偶提取之和不超過當(dāng)期實際已償還的貸款本息；

  查看全文↓ 2012-10-30 15:48:19

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么提取公積金? 以二手房的名義提取公積金，提取金額怎么算
  答

  取住房公積金的資料：一、購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：1、一年期內(nèi)的**款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。3、申請人提取申請書。4、申請人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。二、購買二手房提取住房公積金，需以下資料：1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發(fā)票(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請人提取申請書。5、申請人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。

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• 問 二手房怎么提取公積金? 購買二手房提取住房公積金需要哪些材料？
  答

  提取公積金的前提是，你的賬戶里必須有錢,現(xiàn)在當(dāng)月是否還在繳納都無所謂，并且繳納的**低月份在6個月以上。在提取公積金時，要注意，**后還是要在賬戶里留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。很多城市針對公積金提取是有年限規(guī)定的，比如說：如果你從上一家公司離職，已經(jīng)超過2年的，你可以提取上一家公司給你繳納的全部公積金。你需要跟之前的公司聯(lián)系，讓他們給你出具一份公積金的證明表，不過一般來說，當(dāng)你離職的時候，公司已經(jīng)把這份材料給你準(zhǔn)備好了。然后你再去當(dāng)?shù)氐墓e金提取辦事處，填寫一份公積金提取申請表。還有你的收入證明之類的文件都要準(zhǔn)備好,當(dāng)然，不同的城市對公積金提取的要求是不同的，具體需要準(zhǔn)備哪些資料，需要去咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。如果是有租房或者購房的需要而準(zhǔn)備提取公積金的，更加好辦，拿著你的租房或者購房正規(guī)蓋章合同過來，就可以更快地辦理好公積金的提取手續(xù)。

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• 問 目前二手房貸款提取住房公積金償還貸款的相關(guān)規(guī)定什么？
  答

  若 已辦理南昌市住房公積金貸款的職工須與管理中心簽訂還貸委托提取協(xié)議，以還款起始月為年度提取對應(yīng)月，從還款起始月起，每連續(xù)還款滿12個月為一個還款年度，管理中心將按協(xié)議約定每年在年度提取對應(yīng)月為各委托人代辦提取手續(xù)，提取金額劃轉(zhuǎn)至協(xié)議約定的職工聯(lián)名卡帳戶內(nèi)。 職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人提取總額不超過上一還款年度實際還款本息和。 住房公積金貸款尚未結(jié)清的，職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人提取的住房公積金僅能用于償還住房公積金貸款本息（含組合貸款中的商業(yè)貸款本息）。 住房公積金貸款尚有逾期的，職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人不得提取其住房公積金賬戶存儲余額。

• 問 二手房怎么提取公積金
  答

  身份證，按揭合同，網(wǎng)簽合同，購房發(fā)票，契稅完稅證，**好帶上房產(chǎn)證或者房產(chǎn)證復(fù)印件就可以了

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• 問 二手房住房公積金提取可以嗎? 購買二手房提取住房公積金需要什么材料?
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；

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